Жилищное право

в квартире 2 собственника: я и моя несовершеннолетняя дочь (15).

У моей мамы равноценная 1-к. квартира, она одна там собственница. Вопрос: могу ли я продать свою квартиру, если моя мама отдаст полдоли моей дочери (равноценную долю) и как быть с тем, что ребенок вроде бы как должен быть прописан с матерью ( я смогу прописаться в той же квартире, если в этом будет необходимость)?
Любимый Дмитрий
Любимый Дмитрий
1 836
Опека часто дает разрешение на продажу квартиры (или доли в ней) при условии отдаривания детям долей родственниками. Этим часто пользуются мои клиенты, когда покупают жилье в долевке (до сдачи дома далеко) или по ипотеке (многие банки не разрешают оформлять доли на детей в залоговой квартире) или собираются покупать в другом городе. Если конечно есть добрые бабушки-дедушки. Так что Вам надо идти в конкретную опеку и разговаривать-дадут ли они разрешение при таком условии.
А про прописку-не парьтесь, ребенку уже исполнилось 14 лет-может быть прописан и не с родителями.
АК
Андрей Кретов
56 277
Лучший ответ
Вы можете взамен продаваемой доли ребенка выделить дочери долю в другом своем жилье. То есть, квартира должна быть вашей, а не бабушкиной
Михаил Кирсанов
Михаил Кирсанов
83 522
Бабушкин подарок - это бабушкин подарок. Это не освобождает вас от ответственности за имущество ребенка. Опека не разрешит.
АЗ
Александр Збурлюк
96 198
Infiniti 88 Еще как разрешает.Я(и мои клиенты) множество раз получала такое разрешение-продать квартиру(долю) при условии дарения на имя ребенка квартиры(доли) родственниками.Ничего противозаконного в таком разрешении нет.
Вы можете продать свою квартиру с согласия органов опеки и попечительства. При этом, обязанность обеспечить свою дочь жильем с вас никто не снимет. Бабушка конечно может подарить долю в квартире внучке, но со сделкой по продаже квартиры непосредственно это никак связано не будет. Опека может вас обязать либо купить дочери равноценное жилье либо открыть счет на ее имя, куда положить деньги в размере стоимости ее доли.
Что касается прописки, то местом жительства детей до 14 лет признается место жительства родителей или одного из них. Поскольку вашей дочери уже 15, на нее это правило не распространяется. Она может быть зарегистрирована в любом жилом помещении при наличии на это законных оснований, а не только по месту жительства родителей.
Вы сможете прописаться в этой квартире только при условии согласия на это всех ее собственников.
Жандос Аскарбекулы
Жандос Аскарбекулы
53 013
Infiniti 88 Марина Александровна.Опека часто дает разрешение на продажу квартиры(или доли в ней) при условии отдаривания детям долей родственниками.Этим часто пользуются мои клиенты,когда покупают жилье в долевке(до сдачи дома далеко) или по ипотеке(многие банки не разрешают оформлять доли на детей в залоговой квартире)или собираются покупать в другом городе.Если конечно есть добрые бабушки-дедушки.Так что очень даже непосредственно со сделкой может быть связано.Надо идти в конкретную опеку и разговаривать.
Бабушкина доля в зачет не пойдет. Опека такую сделку не пропустит.
Данияр Оразбаев
Данияр Оразбаев
95 018
Infiniti 88 А с чего это не пропустит.В разрешении опеки продать долю ребенка при условии одновременного дарения доли бабушкой ничего противозаконного нет.Ребенок ничего не теряет-была доля в одной квартире,появилась нехудшая в другой и пофигу по какому договору и от кого.
Я такие разрешения получала десятки раз.Абсолютно законно.Просто бывают ситуации.когда приходится так делать-например при покупке новой квартиры в ипотеку(практически все банки не позволяют детям быть собственниками в залоговой квартире). Или в другом городе покупка(невозможно сделать продажу и покупку одновременно)
продать свою квартиру с долей дочери вы можете. При условии, что мама подарит внучке долю, эквивалентную доли в продаваемой квартире. То есть именно так, как вы и задумали. Орган опеки согласие на такую продажу даст. Остаётся только заручиться согласием мамы.
Татьяна Татьяночка
Татьяна Татьяночка
32 588

Похожие вопросы