В квартире несколько собственников, один из них несовершеннолетний.

Зачем же сразу отказываться? Покупайте на здоровье. Все проблемы потом будут у органов опеки. При выдаче заключения (у нас так называется) они обязаны проверить все условия совершающейся сделки и разрешить ее только при условии, что несовершеннолетнему взамен продаваемой доли приобретается (или будет приобретена в течение определенного срока) равноценная или большая жилая площадь, что его жилищные условия при этом не ухудшаются.
Ребенок же в вашем случае судиться будет с органами опеки - это их ошибка. А чтобы ее не было - просто укажите им на это. Пусть подумают и исправят.

Органы опеки не вправе дать такое разрешение, если ребенку взамен не приобретается другое не меньшее и не худшее жилье. Не нужно фантазировать. А если кто-то из сотрудников ООП дал такое разрешение, то оно незаконно. Покупать такую квартиру не следует.

Орган опеки и попечительства не вправе дать возможности на осуществление такой сделки. А если даст потом к ним можно предъявить...

Органы опеки дают разрешение на продажу доли несовершеннолетнего с одновременной покупкой доли, не меньшей чем есть у ребенка. В разрешении прописан срок покупки нового жилья, тк жилье иногда покупается в др городе. Если в данный срок не приоб ся-сделка считается недействительной.

Органы опеки разрешают продать долю несовершеннолетнего, только в том случае, если ему взамен будет приобретаться жилье. Обычно в решении они указывают продажа и покупка одновременно, т. е. в один день, у одного нотариуса. Приобретая такое жилье Вы ничем не рискуете, а то что приобретается взамен ребенку должны отслеживать органы опеки. Выписка ребенка в такой квартире происходит после сделки, оставте себе страховочную сумму, такую, чтобы Вам хватило, если что выписать его по суду.