Агенства недвижимости несут ответственность за правильное оформление документов? Чтоб у купленной квартиры небыло проблем

Добрый день.
Агентства недвижимости предоставляют Вам УСЛУГУ и несут ответственность установленную Законом о правах потребителя, уголовную ответственность (в случае соучастия) и ту, которая указана в Агентском договоре.
Точно такая же ответственность установлена у НОТАРИУСОВ, ЮРИСТОВ, АДВОКАТОВ, МЕД. РАБОТНИКОВ и еще у кучи специалистов, которые предоставляют УСЛУГУ.
1.Вы покупаете квартиру не у Агентства, а у конкретного лица, являющегося ПРОДАВЦОМ, ЕМУ ЖЕ ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ И ДЕНЬГИ и права требования и взыскания вы ОБЯЗАНЫ ОБРАЩАТЬ ИМЕННО К ЭТОМУ ЛИЦУ.
А Агентство только может "сократить" ваш путь и защитить ваши интересы при заключении сделки.
Как это происходит во всем мире.
Так что не надо лить грязь на тех, кто в этом НЕ виноват.
Пример:
Покупатель нашел квартиру, решил ее купить, интересы Продавца защищало Агентство недвижимости и то только в плане сопровождения сделки. Покупатель не захотел обращаться к риелторам для защиты своих интересов, дабы не платить. После регистрации перехода права собственности через год начался судебный процесс по факту признания ДКП не действительным. В итоге договор был признан таковым.
Работала группа мошенников, которая предоставила "зеркало" паспорта собственника, который был в командировке и сдал эту квартиру на 2 года.
Были собраны оригинальные документы, за собственника даже смогли сняться с рег. учета, получить все необходимые справки и документы, заключить договор и зарегистрировать переход права собственности.
После этого Покупатель стал предъявлять претензии не к Продавцам (вернее к липовым продавцам-аферистам), а к Агентству недвижимости, которое стало заложником ситуации.
А теперь вопрос:
ПОЧЕМУ НЕ ПОНЕСЛИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ЛИЦА:
-СОТРУДНИК ФМС-принявший документы и снявший с рег. учета собственника квартиры
-НОТАРИУС -удостоверивший доверенности на регистрацию перехода права собственности и заявление, что продавец в браке не состоит
-РЕГИСТРАТОР осуществляющий гос. регистрации -осуществивший регистрационные действия по регистрации перехода права собственности на квартиру
-СОТРУДНИК БТИ -предоставившие услугу по выдаче Технического и кадастрового паспорта
-СОТРУДНИК УК -выдавший копию ФЛС, выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности по оплате ком. услуг.
Ну и соответственно сам аферист, который выступал за Продавца квартиры?
КТО НИБУДЬ ЗНАЕТ ОТВЕТ НА ЭТОТ ВОПРОС?

Документы оформляют в Регистрационной палате. Агентства фактически только сопровождают сделку. А проблемы возникают, когда продается квартира с нечистой историей. Агентства это не проверяют. Только если что-то всплывет такое, что будет бросаться в глаза. Соответственно и ответственности не несут.

Щас, разбежались. Страхуйтесь, если верите этим страховщикам.
Свои деньги сами отдали - ваши проблемы обратно их получить.

Если эта ответственность должным образом зафиксирована в договоре.

ООО они все. Отвечают в размере уставного капитала

Нет. И не надейтесь. Они только предоставляют услугу по поиску квартиры и сопровождению сделки (что такое это самое "сопровождение" каждый понимает по-своему) . Ответственность за конечный результат они не несут.
По идее надо бы чтобы ответственность несла Регистрационная служба, но увы...

Естественно, что не несут.

Они в лучшем случае отвечают в размере стоимости нескольких судебных заседаний, на которые (случись связанное со сделкой обременение) в интересах клиента бесплатно ввыйдут их юристы, да и то далееко не каждое агентство.

Агентских договоров в котрых было бы сказано, что в случае утраты приобретателем права собственности на объект агентство компенсирует ему стоимость объекта или передаёт в собственность другой - аналогичный, в РФ мне встречать не приходилось пока ни разу.

А как же! Только поэтому люди в агентства и обращаются. А иначе справлялись бы сами. Разве не так?

Им лишь бы деньги содрать. О какой ответственности Вы говорите.