Размен квартиры

Есть только два варианта действий: 1. самый выгодный, но требующий общего согласия всех собственников. Продать квартиру, поделить деньги пропорционально долям, приобрести, с использованием этих средств, другое жильё. 2. не выгодный ни для одной из сторон, но позволяющий действовать не зависимо друг от друга. Продать свою долю. С соблюдением соответствующих процедур. За хорошие деньги продать не удастся.

Лицевые счета не делят с 2005 года ! :)
Каждый из участников долевой собственности может продать принадлежащую ему долю квартиры по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) !

Если квартира муниципальная, то возможен через суд принудительный обмен. Но ВЫ сами изначально должны найти комнату по площади не меньше, чем на долю ответчика приходилось в Вашей квартире. Предложить письменно ему и потом в суд. Проблема, что найти сейчас людей, которые захотят съехаться практически невозможно. Поэтому закон есть, а технически его применить сложно.
Приватизировать квартиру можно только с согласия всех. Лицевые не делятся, можно лишь определить порядок оплаты коммунальных платежей на каждого, чтобы отдельная платежка приходила.

какая каша: собственники, и вдруг приватизации нет.. . у вас непонятный вопрос и ответить на него сложно.. . муниципальную квартиру через суд расселяют, а в собственности если, можно доли кому угодно продать, просто стоят эти доли дешевле

Уточните вопрос, квартира у Вас в долевой собственности или же еще она не приватизирована?

если квартира в собственности, то никакой приватизации уже не будет . если это долевая собственность, то распоряжению ею только согласия всех собственников. без согласия никак. при продаже своих долей обязаны предложить ему, при несогласии или отсутствии ответа в теч 30 дней, можете доли свои продать, но по цене не ниже, чем предлагали ему.

ЕСЛИ: квартира принадлежит вам всем на праве собственности, ЕСЛИ технически возможно такое переустройство квартиры, ЕСЛИ согласны все собственники, тогда пожалуйста!