съезд со съемной квартиры

Мы 3 года прожили с мужем на съемной квартире. Квартира мягко говоря, ужасная. Хрущевка, 2 этаж, северная сторона, кухня 6м2, сырость и очень темно... можно продолжать бесконечно... В итоге мне все это надоело, жить в таких ужасных условиях, к тому же у нас маленький ребенок, а в ванной пошел грибок и плесень, так как постоянно влажно. Ребенок постоянно подкашливал и как мне сказал врач, что это скорее всего от того, что постоянная сырость. И мы решили съехать. Пока мы жили мы поменяли полностью трубы, тк прорвало горячую трубу (был когда-то сделан ремонт видимо очень давно и все подсоединено на гибкие подводки. В конце концов они просто сгнили) , поменяли смеситель, тк старый капал и тек во всех местах. Купили навесной шкаф в ванную. За это нам даже спасибо не сказали, не говоря уже про разговор об уменьшении арендной платы... Теперь хозяйка требует с нас, чтобы мы полностью сделали ей ремонт. также требует с нас деньги за месяц, хотя мы съехали до оплаты за следующий месяц и заплатили ей за 2 недели вперед. Плюс я услышала о себе много нового и замечательного в ковычках, хотя до этого все время приходила ко мне в гости и была очень милым человеком... Договор мы не составляли. Как бы Вы поступили на моем месте?