обмен недвижимости

По договору мены обмен долями в жилых помещениях.
У вас дом не достроен и не явл. жилым помещением, чтобы доли так менять.
Так что дом достроить, оформить в уст. законом порядке там доли, потом договор мены и регистр. перехода права.
А м. б. вы не о будущих долях в загор. доме рассуждаете, м. б. у вас права собственности зарегены на незаверш. объект, тогда дог. мены и в договоре обязат. . укажите, что равноценный и рег. перехода права.
Если нет и рег. права на незаверш. объект, но приспичило меняться, то регистр. право на незаверш. объект, и потом договор мены, и регить переход права на основании дог. мены.
-----------------------
Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства
1) заявление о государственной регистрации права;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) ;
5) документы, подтверждающие право собственности (или пользования) на земельный участок, отведенный соответствующему лицу для создания объекта недвижимости (в том числе решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность; договор аренды (субаренды) земельного участка) ;
6) разрешение на строительство. Разрешение на строительство не представляется в случаях, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется (при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; в иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется) ;
7) проектная документация в составе, необходимом для идентификации объекта. (Представление проектной документации не требуется при государственной регистрации права на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства и на объекты незавершенного строительства, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство соответствующих объектов не требуется.) ;
8) кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества после 01.03.2008, технический паспорт, иной документ, который содержит описание объекта незавершенного строительства и выдан в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.
9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Инфа сайта Росреестра, опубликованные ссылки на который, по моему опыту, скрыты здесь.
Можете сами зайти на сайт Росреестра и увидеть.

Можете и договоры дарения, вы близкие родственники- братья и НДФЛ с дохода при дарении не будет. Тока заявить декларацию и представить доки о близком родстве.

Договора дарения друг на друга напишите, нотариально заверьте и отдайте на регистрацию в Росреестр.