Приватизировали комнаты в коммунальной квартире. Будем платить налоги?

Письмо (квитанция) на налог приходит из налоговой раз в год. В следующем году и придет.

Приватизация как процесс оформления жилого помещения в собственность началась достаточно давно, после принятия в 1991г. Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» . Для многих граждан до сих пор некоторые вопросы остаются неразрешенными и открытыми, например, как приватизировать комнату в квартире (в общежитии) . Несмотря на то, что количество коммунальных квартир с каждым годом уменьшается, они еще долго будут существовать.

Основное отличие между коммунальным жильем и обычной квартирой – в правах собственника. Владелец квартиры имеет в собственности и жилое помещение и места общего пользования в отличие от проживающего человека в «коммуналке» . Последний имеет право распоряжаться полностью только своей жилой комнатой. Места общего пользования (служебные помещения) - делятся на доли между проживающими жильцами. Размер доли определяется следующим образом: необходимо разделить площадь комнаты на площадь всех жилых помещений. При этом точно такая же доля собственнику принадлежит в местах общего пользования. Размер доли можно изменить по обоюдному согласию всех жильцов, что должно быть подтверждено письменным соглашением. Следует помнить, что доля в местах общего пользования для проживающих граждан в неприватизированных комнатах определяется по таким же правилам, как и доля собственника комнаты.

В течение некоторого времени (до 1998г. ) приватизация коммунальной квартиры была возможна лишь с обоюдного согласия всех жильцов и сразу полностью. Но ведь приватизация – личное дело каждого. Поэтому были внесены поправки в законопроект, в соответствии с которыми каждый проживающий в «коммуналке» имеет право без согласия соседа стать собственником своей жилплощади. В случае несогласия соседей на приватизацию гражданин имеет право обратиться в суд для решения возникшей проблемы.

Приватизировав часть квартиры (жилую комнату) , собственнику сразу переходит право на долю в местах общего пользования. Собственник может продавать, дарить свою комнату, совершать с ней любые сделки, при этом право на долю в общих помещениях он передает только вместе с комнатой. Владелец приватизированного жилья (комнаты в «коммуналке» ) должен помнить, что право первоочередной покупки принадлежит соседям. По истечении месяца, если никто из соседей не пожелает приобрести комнату, она выставляется на продажу другим лицам.

Приватизировать комнату в «коммуналке» можно по таким же принципам, как и обычную квартиру: оформить ее в общую долевую, общую совместную или индивидуальную собственность.

У вас исчезнет плата за найм и появится налог на имущество физ. лиц, по сумме это примерно одинаково.
Если введут взносы на кап. ремонт - то придется платить вам. И вообще капремонт дома ляжет на ваши плечи.

Добавится налог на имущество- раз в год по уведомлению из налаог. оплатите. он с инвентариз. стоимости- небольшой. В будущем будет налог на недвижимость с кадастровой- будет больше налог, но налог. вычет там на 20 м на собственника. так что может и в ноль выйдете по этому налогу. раз у вас 2 комнаты.

И если в будущем введут ежемес. взнос в платежку на капремонт - это для собственников.
И не платите теперь за соцнайм- проверьте эту графу.
Плата за жилищ. и комм. услуги одинакова что для собственников, что для нанимателей.

Налог на имущество обязательно