Жилищное право
Стоит ли выкупать комнату в коммунальной квартире? Подскажите?
Здравствуйте. К нам в коммунальную квартиру заселилась соседка не русской нации. Она в этой квартире постоянно ведет себя некрасиво. Какие то причины для ссоры всякое разное там. Даже в полицию написала на мою бабушку инвалида которая после инсульта типа что эта бабушка инвалид не дает ей пользоваться квартирой. Но это в прошлом. А хозяйка комнаты этой нерусской девушки была ее мать. Ее мать 1 года назад умерла. И не оставила завещание на эту комнату. У нерусской соседки есть несовершеннолетний брат. Который тоже может претендовать на эту комнату в будущем. Похоже они эту квартиру в своей семье делят между собой. Так вот похоже соседка собирается продавать комнату. Мы первые кто можем у нее эту комнату купить. Но раз у этой девушки есть несовершеннолетний брат. Стоил ли эту комнату покупать у соседки? Ведь когда он вырастет он может заявить что у него в этой комнате тоже есть доля а его сестра незаконно ее продала? К тому же соседка конфликтная? Как выкупить у нее комнату? И стоил ли если в их семье есть несовершеннолетний ребенок? Как в такой ситуации действовать?
Риск последствий покупки комнаты есть и достаточно чреватый. Важно знать, кто по документам собственник комнаты после смерти её предыдущего владельца. Если "девушка нерусской нации", то договариваться только с ней. Ежели "девушка" и её брат, который несовершеннолетний, то без отдела опеки не обойтись. Вполне вероятно, заселение "девушки нерусской" вообще прошло без оформления (самовольность), либо документов никаких на новых собственников нет. Тогда - НЕТ. Даже не грузитесь!
В любом случае нужно быть бдительными и проверять документы.
С праздником вас, с Первомаем!!!!
В любом случае нужно быть бдительными и проверять документы.
С праздником вас, с Первомаем!!!!
Продавец должна показать вам выписку из Росреестра о том, что она
единственный собственник. Тогда и покупайте, всё будет без проблем.
единственный собственник. Тогда и покупайте, всё будет без проблем.
Так нужно для начала убедиться кто является собственником комнаты.
Если часть принадлежит несовершеннолетнему, то это только через органы опеки.
Выписку из Росреестра пусть покажет. Оф письменное предложение о выкупе даёт.
Если часть принадлежит несовершеннолетнему, то это только через органы опеки.
Выписку из Росреестра пусть покажет. Оф письменное предложение о выкупе даёт.
Аида Рахимова
80 180
В реестре наследственных дел смотрите открывалось ли наследственное дело на умершую и через сайт Росреестра закажите выписку из Росреестра. чтобы смотреть кто собственник.
Если собственник дочь умершей, то через ст. 250 ГК РФ наверное стоит выкупать комнату, и вы будете собственниками всей квартиры.
Если собственник дочь умершей, то через ст. 250 ГК РФ наверное стоит выкупать комнату, и вы будете собственниками всей квартиры.
Так вы хоть справку егрн закажите/посмотрите--кто там в собственниках. Что--то подозрительно, что брат( сын умершей) не собственник. А так, вообще, если деньги есть и всё в порядке, покупайте, конечно.
Aigul Sulj
67 420
Если у вас есть деньги, то купите квартиру сами. А эту комнату продайте. И всем станет хорошо.
Евгений Парфёнов
95 014
При наличии в семье ребёнка, который не является собственником комнаты, опасаться нечего. можно покупать, если комната находится в собственности.
Аня Лучко
26 623
Если двухкомнатная квартира, то имеет смысл , если нет, то зачем... Можно всячески тормозить покупку с целью снижения цены..... проверите доки и решите....
Константин Гордеев
22 641
похоже .мать до сих пор собственница комнаты..дочь фактически приняла наследство,проживая в комнате..ст.1153 п.2 ГК РФ .. ее брат имеет такие же права на половину комнаты..он не должен быть обделен..ст.1142 ГК РФ..в выписке в конечном итоге должно быть два продавца..сестра и брат..
У тебя есть своя квартира, зачем тогда вторая.Проверь там все только потом покупай изучи саму историю этой квартиры прежде чем переезжать
Азамат Дзыбов
175
Похожие вопросы
- Вселение в принадлежащую на праве собственности комнату в коммунальной квартире (ПОДРОБНОСТИ СМ. ВНУТРИ)
- Подскажите пожалуйста, продали комнату в коммунальной квартире без согласия
- По поводу продажи 2-х комнат в коммунальной квартире
- По поводу продажи комнаты в коммунальной квартире .
- Как можно присоединить смежную комнату в коммунальной квартире?
- Стоимость комнаты в коммунальной квартире. по документам .
- Соседка комнаты в коммунальной квартире при продаже комнаты хочет забрать газовую колонку и электрический счетчик.
- Вопрос агентам по недвижимости! Продажа комнаты в коммунальной квартире.Отказы
- Как выписать из комнаты в коммунальной квартире несовершеннолетнего ребенка?
- Имеет ли право первой покупки комнаты в коммунальной квартире не собственник.
Может, она по документам и не дочь вовсе.
Может дочь, но схитрила и скрыла при вступлении в наследство, что есть несовершеннолетний ребёнок, равный с ней в праве наследования.
Такой ребёнок имеет право на комнату и он, когда повзрослеет, или его опекун сейчас, могут предъявить иск к покупателю.
"продавец такая-то гарантирует, что на комнату такую-то по такому-то адресу никаких других явных или скрытых наследников нет, право её наследования оформлено по закону, но в случае возникновения претендентов по любым основаниям продавец такая-то берёт на себя ответственность полного финансового расчёта от доходов, полученных с продажи комнаты с предполагаемым претендентом".