Правда ли, что выехав на ПМЖ и выйдя замуж за иностранца, нельзя продать свою квартиру в России?

ну сейчас, с чего бы, не слушайте подобный бред, если вы оставите российское гражданство вы можете не только продать квартиру но и если вы родите 2 детей и запишете и на русское гражданство даже проживая за рубежом- вы имеете право на материнский капитал

нет. Никаких процентов.
Но лучше не продать. А то некуда будет вернуться
Сдай в аренду

Начнем с того, что ставка налогообложения зависит не от гражданства, а от резиденства. Это мировая практика.
Если гр. РФ находится на ПМЖ за границей, то он не является резидентом РФ-он просто не может находиться в РФ в течение 183 календарных дней (ст. 207 НК РФ) и подтвердить это документально, если в паспорте стоит ПМЖ. Для нерезидентов установлена ставка в 30 %.Исключение см. в ст. 224НК РФ.

Сходите в налоговую и все узнайте

а если завтра разведешься, куда приедешь и где жить будешь. ? продать не купить.

Можете продать, но налог не 60%, а 30%. Источник

30% от продажи, если не резидент РФ, т. е. не находился в год продажи 180 дней в России.. Если узнают..

При этом надо учитывать, что согласно ст. 7 НК РФ, если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила, чем предусмотренные Налоговым кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров РФ. Таковыми являются соглашения об избежании двойного налогообложения.
В Вашем случае иностранный гражданин является резидентом Республики Таджикистан.
Между Правительством РФ и Правительством Республики Таджикистан заключено соглашение об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы и капитал от 31.03.1997.
Согласно п. 1 ст. 13 Соглашения доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения, недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Договаривающемся Государстве. Таким образом, доходы от продажи квартиры, полученные гражданином Республики Таджикистан, не являющимся резидентом РФ, облагаются НДФЛ на территории РФ по ставке 30%.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Бойко Лариса

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим

29 марта 2011 г.

В соответствии с действующим налоговым законодательством РФ нерезидент (иностранец) обязан заплатить налог (НДФЛ) в размере 30 % от суммы полученной от продажи квартиры. При этом налоговый вычет ему не положен. То есть 30 % от всей суммы без учета 1 млн. руб.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев