Как наказать недобросовестного арендодателя по закону

через 6 месяцев съема жилья жена хозяина квартиры заявила, что они собираются продавать квартиру и будут приводить покупателей на показ два раза в неделю, вполне естественно, что такая ситуация недопустима, что это за жизнь получится? ! Договор на год. Отдавать деньги за последний месяц она отказывается и приводить людей против нашей воли будет, по ее же заявлению, вне зависимости ни от чего. По договору она имеет право заявляться раз в месяц, но она опять же заявила, что приводить покупателей будет. В квартире находится моё личное имущество (холодильник, плита, шкаф, кровать, диван, смесители и те мои) , поэтому сильно сейчас с ней не поспоришь (снимала пустую, без техники и ремонта, с ободранными обоями и ужасной сантехникой, сделали косметический ремонт самостоятельно и за свой счет) . Заявила, что если мы не будем пускать посторонних людей, то можем убираться, но денег она нам не вернет, а точнее вернет, когда будут деньги (но мне не верится в это) . Непонятно что делать, последний месяц уже оплачен, но она платить за сентябрь все-равно заставляет, или опять же предлагает убраться. Куда обращаться? Даже когда этот кошмар закончится такое "кидалово" не должно остаться безнаказанным. Оплату за квартиру перечисляли с карточки на карточку, квитанции об оплате комуналки есть. можно ли внести в "черный список" и вообще как дать ей понять, что она не останется безнаказанной. Желательно без суда, т. к. это потратит кучу моего времени. Она занимается настоящим вымогательством