Я покупаю комнату. В агентстве мне предложили вариант по которому вместо договора купли-продажи, договор дарения.

Не соглашайтесь на дарение, если в комнате есть "скрытые" недостатки, которые проявятся после проживания в ней. Снизить цену не получится как в купли-продаже, придется терпеть и страдать. Обязанность по уплате налога наступит, а налоговый вычет на приобретение жилья в случае дарения не полагается. И фактически в данном случае сделку купли-продажи будет прикрывать сделка дарение. Такие сделки в гражданском праве называются "притворными"

Смотри а случае если возникнут споры то деньги себе не вернешь, так как это подарок.... Налоговый вычет не получишь

Вы не получите налогового вычета, как покупатель жилья. Кроме того, возможны еще какие-нибудь сложности. Вам это надо?

При дарении денег вы платить не обязаны - смеюсь реально.
Лучше поменяйте агенство, а то точно пролетите. Наймите юриста.

Так делают когда комната находиться в секции в общаге или там, где много соседей и возникает гемморой по предложению соседям комнаты для продажи и получения отказа от них, что они не претендуют на покупку комнаты. Да и цена меньше на налоговый вычет .У меня подруга так покупала комнату в секционке, все в порядке.

бывает, что даритель может быть признан недееспособным

платить 13% придется тебе, и если что, то деньги не вернешь, комната же подарена была

во первых, налог на дарение-платим, вы не близкий родственник
во вторых, вычет коту под хвост
в третьих, сделка притворная
ничего себе '' агенство''

а вы у юриста узнайте не дурят ли они вас. Я считаю должен быть договор купли -продажи, а то в будущем потеряете жилье, пусть налог, но зато все законно.

Зачем Вам такой "геморрой", много рисков.