Помогите какие есть риски при заключении договора дарения (купля-продажа)???

Правильно думаете - можно остаться и без комнаты, и без денег, поскольку дарение, в данном случае, ПРИТВОРНАЯ сделка и она изначально НИЧТОЖНА! Более того, при дарении вам придётся уплачивать НДФЛ! Получать отказ от соседки в письменном виде вовсе не обязательно, продавцу достаточно известить соседку в письменном виде ( к примеру, заказным письмом с уведомлением ) о предполагаемой продаже комнаты с указанием цены и других условий продажи

Может отменить не только хозяин, но и его родственники. Причин много: нарушение прав ребенка, несогласие жены/ мужа, психические проблемы хозяина. Если будет оспорено, вы деньги назад не получите. Найдите другое жилье, если здесь проблемы.

А ваш агент не сказал вам, что при заключении договора дарения, вам придеся заплатить налог на дарение?? ? Договор дарения выгоден продавцу, а вам нужно заключить нормальный договор купли-продажи. Имейте ввиду, что заключение договора дарения, прикрывающего договор купли-продажи квалифицируется как мошенничество и может быть расторгнут в суде. И никто не вернет вам ваших денег. Поэтому не ведитесь на болтовню вашего агента, он советует вам неправильно.

Долго объяснять. Чтобы не платить налог с дарения (если он получается очень большой) , обычно на практике оформляют сделку двумя договорами. Сначала дарят мизерную долю от комнаты, а вторым договорм продают уже договорок купли-продажи остальную доли комнаты. Возможно заключение предварительного договора купли-продажи. есть разные схемы. для того вы и берете риэлтора. чтобы он вам помог. Коночено, догово рарения с точки зрения формального закона незаконен. Но это невозможно доказать, если обе стороны будут утверждать, что деййствительно был договор дарения.

Это проблемы продавца (((
Поищите лучше другой вариант, чем оформлять притворную сделку.. .
Это ВСЕГДА большой РИСК !!!