Жилищное право

договор дарения или купля-продажа квартиры???

Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы квартира стала моей оформить договор дарения (сам даритель может ведь и передумать) или я слышала нужно побыстрее вступить в собственность как это?? или просто оформить куплю-продажу, но ведь это будет очень дорого так???
Если будет оформлен договор дарения, то квартирой может рапоряжаться только тот, на кого оформлено это дарение (назад подарки не возвращаются) и тот, кто подарил квартиру, практически остается ни с чем, его могут даже поросить освободить помещение, и ни один суд ему не поможет. Если есть завещание, то наследники вступают в свои прова только после смерти завещателя. А купля-продажа производиться, если Вы хотите поменять большую квартиру на меньшую, или наоборот. Проконсультироваться можно в любой нотариальной конторе или у юриста.
Алексей Садчиков
Алексей Садчиков
7 640
Лучший ответ
Совершенно все равно, будет это договор дарения или договор купли-продажи. Ни один, ни другой без веских на то оснований отменить (признать недействительным) нельзя.
Оформляются права собственности, с точки зрения временных затрат, одинаково.
Удачи
Расходы одинаково небольшие, но при купле-продаже квартира одновременно становится собственностью вашего супруга (супруги) , к тому же при продаже продавец должен платить налог, а если он от него освобождён, то всё равно должен заявить в налоговую. При дарении же ничего этого нет. А передумать просто так никто не может. Отменить сделку можно только при нарушении статей закона при совершении её. Мой совет - делайте дарение.
Можно оформить и тем и другим договором. По договору дарения, если вы не близкий родственник, будете платить налог на дарение и к договору дарения не оформляется акт передачи квартиры. И тот и другой договор после подписания регистрируется в ФРС, только после этого Вы будете явл. собственником.
По оформлению одинаково, только расходу по уплате налогов, здесь смотря кто дарит или сколько стоит квартира, тут нужно расматривать каждый конкретный случай.
И то и другое стоит денег за регистрацию, и составления договора, а после оформления, ни даритель ни продавец передумать не смогут если все было в рамках закона.
Оформление В ГБР. Едите туда с тем кому в данный момент принадлежит квартира и там оформляете все документы на собствееность на себя.
Stepan Vysochin
Stepan Vysochin
4 343