Жилищное право
Доля в квартире.
Невеста имеет 1/2 квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Так же в ней проживает её мать, владеющая 1/4 доли, сестра с мужем (не прописаны и не владеют долями) и прописана дочь сестры (2 года) . Оставшаяся четверть квартиры спустя пол года после смерти отца будет разделена на три доли. Ситуация стандартна, жить вместе не можем, пояснять смысла нет. Тут еще нужно отметить, что ее сестра с мужем прописаны в другой квартире, но сдают ее жителям ближнего зарубежья. В связи с тем, что они получили ту, вторую квартиру, обманным путем, но мы не стали судиться тогда (ситуация сложная) , прошу полностью абстрагироваться от этической стороны проблемы и ответить на следующие вопросы: Могу ли я проживать на квартире без согласия всех собственников? Имеет ли мать право выгнать меня оттуда? Можно ли, по новому законодательству помешать сестре сдавать вторую квартиру? Каким образом (кроме свадьбы) узаконить мое пребывание в данной квартире? Каким образом (на законном основании) можно сдавать, разменять или продать долю в этой квартире?
Руслан Роспеков
7 980
Поскольку у вашей невесты её доля не выделена, скорее всего (не закреплена за какой-то конкретной комнатой) , то все действия с этой собственностью можно производить только с согласия других собственников (сдавать, продавать, вселять вас) . Продать долю невесты можно, соблюдя права других сособственников (предложить свою долю сначала им, а если откажутся выкупать, то выставить на свободный рынок) .
Помешать сдавать квартиру сестре невесты вы можете, если будете капать в налоговую на незадекларированный доход от сдачи в аренду. Кроме того, вы с сестрой невесты на равных правах в этой квартире - на проживаниее её семьи ваша невеста тоже может быть против (до получения сестрой доли в наследстве) .
Попробуйте не продавать свою долю, а выкупить меньшие доли у родственников. И выселить тогда всех ). Или жить с матерью только.
Помешать сдавать квартиру сестре невесты вы можете, если будете капать в налоговую на незадекларированный доход от сдачи в аренду. Кроме того, вы с сестрой невесты на равных правах в этой квартире - на проживаниее её семьи ваша невеста тоже может быть против (до получения сестрой доли в наследстве) .
Попробуйте не продавать свою долю, а выкупить меньшие доли у родственников. И выселить тогда всех ). Или жить с матерью только.
Руслан Роспеков
<Кроме того, вы с сестрой невесты на равных правах в этой квартире - на проживаниее её семьи ваша невеста тоже может быть против> Но ведь у нее ребенок там прописан, разве это не дает ей право жить?
Повторение вопроса. Ваших прав там нет.
Максим Герасимов
96 385
Руслан Роспеков
Ух ты. . а я думал у меня вопрос первый не отправился и я тут сидел переписывал))
Ответы на вопросы:
1. Не можете
2.Имеет право
3.Помешать нельзя
4.Узаконить проживание только при согласии всех собственников
5. Для сдачи доли невесты в наем нет никаких законных оснований. Сдают не долю, а жилое помещение и при согласии всех собственников.
6. Размен при согласии всех собственников.
7. Продать свою долю невеста может при соблюдении правил ст. 250 ГК РФ (наберите в поисковик и прочитайте)
И в заключении: все взаимоотношения участников долевой собственности на основании ст. ст. 246-247 ГК РФ Удачи!
1. Не можете
2.Имеет право
3.Помешать нельзя
4.Узаконить проживание только при согласии всех собственников
5. Для сдачи доли невесты в наем нет никаких законных оснований. Сдают не долю, а жилое помещение и при согласии всех собственников.
6. Размен при согласии всех собственников.
7. Продать свою долю невеста может при соблюдении правил ст. 250 ГК РФ (наберите в поисковик и прочитайте)
И в заключении: все взаимоотношения участников долевой собственности на основании ст. ст. 246-247 ГК РФ Удачи!
Гакку Амангосова
50 953
Свою квартиру нужно иметь или снимать, а не пытаться у невесты жить ИМХО. Стыдно должно быть.
Андрей .
684
Похожие вопросы
- вопрос по разделу квартиры (выделению доли в квартире)
- Как сделать разделение долей в квартире с последующей продажей своей доли?
- Доля в квартире,как поступить и на какую статью ссылаться?
- Как происходит продажа доли в квартире и продажа квартиры целиком?
- Помогите посчитать доли в квартире)
- Как выкупить арестованную долю в квартире?
- Продажа доли в квартире
- Как адекватно оценить свою долю в квартире?
- помогите! хочу продать долю в квартире!!!
- Лишить доли в квартире