Необходим юридический совет

Тут главное, чтобы Вы с братом смогли купить подходящее жилье для себя. Так как доля несовершеннолетнего - придется получать разрешение в органах опеки, а им главное, чтобы новая квартира была не меньше (в идеале больше) чем то что сейчас есть у ребенка. Ваш брат конечно поторопился с дарением, следовало бы подарить хотя бы половину своей доли. По хорошему Вам нужно оценить свою квартиру у риелтора, откинуть все затраты (риелтор, рег. палата) и посмотреть на какие квартиры Вы можете рассчитывать если продадите свою. Не знаю в каком вы регионе, но вообще трешка - это две однушки. Если у брата есть доплата для большего метража, то все должно быть без проблем. А если суммы с продажи семье брата хватит на однушку меньшей по метражу - то конечно органы опеки не позволят ущемить права ребенка.
Так же вы можете продать только свою долю, предложив выкупить своему брату со скидкой, чтоб хватило хотя бы на скромную однушку Вам. Можете продать посторонним людям, но это конечно "не по семейному".

Для начала сядьте за круглый стол и обсудите возможности и желания друг друга.

Можете продать свою долю, предложив законным представителям ребенка (его родителям) выкупить. Или продаете на сторону.

Тонус - согласие органа опеки и попечительства на продажу, до достижения 18 лет несовершеннолетним собственником.

Продаже возможна. Для продажи доли несовершеннолетнего потребуется разрешение опеки, которая обяжет выделить во вновь покупаемом жилье долю, не меньшую той, которую сейчас имеет ребёнок.