Как самим продать квартиру и купить другую без риэлторов?

Клиенты, работающие с риэлторами, таких вопросов не задают. За них все делает риэлтор, обьясняя своему клиенту каждый свой шаг.
Вы думаете, сейчас Вам все распишут пошагово, как и что делать? Никто не будет этого делать-очень много информации плюс каждая сделка уникальна. Чтобы полностью описать технологию проведения такой сделки, как Ваша (продажа с альтернативной покупкой), с учетом всех возможных рисков и путей их обхода, лично мне понадобится не вылезать из-за компьютера дня три, чтобы писат-писать -писать.

2 варианта: или ты умеешь это делать и делаешь, или не умеешь и нанимаешь риэлторов. Заодно, глядя на их работу, и сама научишься. Своего рода - тренинг.

Мы продавали большую квартиру и надо было купить 3 квартиры. Самим просто не возможно сделать такую куплю-продажу. Риэлтора получили по рекомендации, заключили договор с полным сопровождением сделки. Риэлтор работала с нами 4 месяца и в результате мы получили именно то, что хотели. Нам говорили, что мы можем рассчитывать только на 2 квартиры, а нам удалось и продать дороже квартиру и к двум двушкам купить еще приличную комнату. Так что мы очень благодарны риэлтору, сколько она нас возила, сколько мы смотрели, но мы остались просто очень довольны.

Да все можно.

При этом надо понимать, что Вам нужно будет решить как минимум 3 задачи:

Задача 1 - телодвижения и затраты времени:
- физическое присутствие в определенных местах на определенное время, телефонные звонки, ответы на них, изучение информации;
Задача 2 - знания и практические умения:
- умение оценивать и составлять документы;
- умение приблизительно оценивать недвижимость, перспективы и недостатки не только конкретной недвижимости но и территории где она находиться.
Задача 3 - средства на продвижение:
- нужно будет размещать объявления в тех местах, где размещаются "живые варианты", а такие места как правило платные.

Если у Вас куча свободного времени, Вы полностью независимы в своих перемещениях (т. е. Вы не работаете или работаете но не нужно соблюдать распорядок дня) , обладаете знаниями и умениями, готовы потратить средства на продвижение - то продавайте и покупайте самостоятельно.

Я это сделала 12 лет назад - только после содеянного я осознала, что могла натворить. С риэлтером у меня сразу не заладилось. Решила сама: через 3-4 дня давала объявление в" из рук в руки", в инете изучала вопрос пару месяцев, пока продавалась квартира, и отсматривала варианты для себя - к моменту продажи было 3 варианта.
Самое важное- чистота квартиры! с момента приватизации : кто был прописан - на всех ли приватизировано (обделенные детки!!!) ? - кто куда выбыл и по каким причинам (тюрьма, армия - вернутся обратно) .

И куча мелких нюансов, которые могут оставить без квартиры. Готовы рискнуть? - тогда учитесь.

Полностью согласна с Жанной во всем, в том числе в том, что в рамках Ответов ответить на такой вопрос нереально. У меня 2 года назад была ситуация, аналогичная вашей: я самостоятельно продавала свою квартиру с альтернативной покупкой (встречка) . Деньги сэкономила хорошие, но потеряла полгода + почти месяц на изучение материалов к тому, как подготовиться к самостоятельной торговле на рынке недвижимости.

Тем не менее - я не человек риска - опытного агента на сопровождение сделки (в конце, для правильного оформления документов, проверки истории покупаемой квартиры, переговорам с банком покупателя-ипотечника и пр. ) я взяла, заплатила 30 000 руб. и осталась очень довольна.

Желаю удачи.

Уважаемые коллеги, есть возможность дополнительного дохода. У кого имеются клиенты купившие недвижимость у застройщиков по 214 ФЗ и не получившие объекты в указанный в договоре срок? (обманутые дольщики). Взыскиваем неустойку за просрочку в суде, Ваш интерес 40% от взысканной суммы. Это как правило не менее 60 000р. Для Вашей безопасности по каждому клиенту предоставляется гарантийное обязательство от организации. https://vk.com/fzpg_ru

В последнее время многие радиослушатели продают квартиры, чтобы избавится от надоедливых риэлторов, которые в ней завелись. Сегодня мы дадим вам несколько простых советов, который поможет вам избавиться от этой проблемы, не прибегая к продаже квартиры.
1. Риэлторы очень не любят, когда в них стреляют из ружья. Для отпугивания назойливых тварей рекомендуется стрелять из одноствольной или двуствольной берданки по направлению головы риэлторов.
2. Если риэлторы ходят под вашими окнами, перевесьтесь через подоконник и густым басом крикните "Вы кто такие? Я Вас не звал! Идите на хуй"
3. Если у вас завелись постоянные риэлторы, звоните им прочащще с разных номеров от имени вымышленных покупателей и назначайте встречу с дальнейшим осмотром жилплощади. Когда же риэлторы подойдут к вашему жилью на встречу, выполняйте пункт второй.
4. При покупке квартиры через риэлторов сами представляйтесь риэлтором, нашедшим покупателя и требуйте половину гонорара. Данный совет можно усовершенствовать- набрать целую команду риэлтор с покупателем ---риэлтор с риэлтором, у которого есть покупатель и. т. д. так вы оставите этого паразита и вовсе без денег.
5. При попытке риэлтора войти в помещение требуйте от него разуться, раздеться, перекреститься, показать паспорт, расписаться в журнале, оставить надежду.
6. Если вам звонят риэлторы необходимо крикнуть "да здравствует радио шансон", и требовать задать второй вопрос викторины.
7. Наиболее назойливых риэлторов отпугнет убийство и расчленение с последующим захоронением в саду.

при входе