Продаем квартиру по 1/2 с мамой. как можно избежать налога за продажу?

исключением являются продавцы квартиры, находящейся в их собственности более трех лет. Эта категория избавлена от необходимости платить налог, какую бы сумму они ни выручили с продажи своей недвижимости. Не важно, каким образом квартира досталась продавцу: была куплена, приватизирована, получена в дар или по наследству, все эти способы приобретения равносильны. Правда есть одно «но» . Квартира должна в течение трех лет находиться именно в собственности. Пользование жильем по договору социального найма такого права не дает. То есть, если вы пятнадцать лет пользовались квартирой по договору соц. найма, а потом приватизировали ее и решили продать, то чтобы избавиться от необходимости платить налог придется подождать три года с момента регистрации права собственности.

Размер налога с продажи квартиры.

Государство требует 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если за квартиру выручено меньше миллиона, то налог за продажу не взимается. Есть своя особенность в налоговом сборе за квартиру, стоившую на момент приобретения больше миллиона - налог платится с суммы, превышающей ее стоимость. Правда, на слово никто не поверит, сколько денег, было потрачено в прошлом на покупку квартиры должно быть подтверждено документально. Имеется еще один способ сократить или полностью избавиться от налоговой выплаты. Если в год продажи квартиры приобрести себе новое жилье, то можно зачесть сумму налога с продажи в счет суммы налоговой льготы предоставляемой государством при покупке квартиры. Для этого нужно подать соответствующее заявление в налоговую службу. Возмещается подоходный налог только на сумму, не превышающую 2 млн. руб. затраты на более дорогое жилье остаются частично не возмещенными. Кроме того, воспользоваться таким подарком от государства можно лишь один раз за всю жизнь.

Продавать квартиру, как долевую собственность 2-х собственников. . Тогда с 2 млн. не будет налога. . Доход от продажи доли матери -1 млн. руб. . Доход от продажи доли дочери - 1млн. руб. После 3-х лет владения квартирой - НИКАКИХ налогов !! Читайте №212-ФЗ от 1янв. 2014 года. . Изменения к ст. 220 НК РФ

только в том случае, если сумма не превышает 1 000 000 руб

Есть еще один способ продать без налога в случае, если не прошло трех лет собственности, но он рискованный для покупателя, и вряд ли кто-то на это согласится. Можно по бумагам оформит стоимость квартиры не более 1 млн рублей, а фактически договориться с покупателем, что он оставшуюся сумму передает неформально. Но в случае расторжения сделки покупатель может потребовать только ту сумму, которая указана в документах - то есть этот самый миллион, не больше. Поэтому этот способ применяют только среди проверенных знакомых или родственников.