Не прописано в договоре купли-продажи, что берете на себя обязательства по уплате долгов прежнего собственника, платить не должны. Вы не надлежащий ответчик. Ст. 210 ГК РФ " Бремя содержания имущества" :Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 153 ГК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей.
п. 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
п2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. п. 5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
УК не имеет право требовать от Вас оплаты долгов прежнего собственника. Иск о взыскании долга должен направить именно к нему. Отключить электричество не имеет права.
Как поняла из комментариев, пострадавших много. Потребуйте от них письменного требования оплаты Вами долга за электричество.
Если угрожают отключением, требуют оплатить, на основании вышеизложенного в ответе, направьте коллективное письмо и разъясните дуболомам, что в случае незаконного отключения электричества, будете вынуждены обратиться в прокуратуру и приложить незаконное требование об оплате чужого долга. Думаю, что поможет.
Добровольная же оплата чужого долга, не позволит Вам через суд его вернуть. Собственник -должник не давал полномочий Вас оплачивать его.
Уверена, что все разрешится без проблем. Удачи!
Жилищное право
Долги по ЖКУ бывшего собственника
Обязанность оплаты в вашем случае- с момента передачи вам квартиры по передаточному акту. И поэтому не очень понятно-откуда там могли взяться вообще какие-л. долги?
Гуломкадыр Козубаев
63 452
Виктор *****
Застройщик сдал дом в декабре 2012. Но сильно задрал цену, поэтому не очень хорошо шли продажи. Все не проданные квартиры висели на нем. И за них начислялись ЖКУ (кроме воды и газа по счетчикам) . Потом он устроил акцию и квартиры начали продаваться (после НГ 2014). А поскольку платить ЖКУ застройщик перестал в сентябре 2013, все эти долги повисли. При разговоре они долги признают, убеждают, что вот-вот все оплатят, и так уже месяца 4.
Его долги.
Мария Лобас
При смене собственника нужно брать справку, что нет задолженности.
Их оплачивает бывший собственник.
Владислав Греднев
85 318
Виктор *****
Софья, дополнила. Новый дизайн сайта вообще дурной. По ЗоПП регрессом получится податься? Не хочу в подсудности застройщика судиться.
ЗоПП не прокатит. Будет неосновательное обогащение. И иск придется предъявлять не к застройщику, а к УК.
Галина Леденцова
71 193
остаются ЕГО долгами. Ваши обязанности возникли с момента государственной регистрации права. Зачем вам регрессы? Платите только с момента возникновения своего права. Никто вам ничего отрубить за чужие долги не сможет. и УК на вас в суд подать тоже не может, а подаст - так проиграет.
Мейрамгуль ...mika...
55 179
Виктор *****
Отрубить сможет, по беспределу. Уже отрубили горячую воду всему дому "патамушта должники есть". Суда я и не боюсь, я его хочу, но в суд они не пойдут, не их методы.
Пусть Застройщик, собака такая, который продал вам квартиру с долгом по ЖКУ в 13 т. р и платит этот долг. Ничего не бойтесь, закон на вашей стороне.
Похожие вопросы
- Как поступить если тебе навязывают долги по жкх бывшего собственника жилья.
- Кто должен оплачивать долги бывшего собственника по квартплате после продажи квартиры? Помогите пожалуйста
- Я студент. С меня списывают долги по ЖКУ. Владельцем квартиры я не являюсь.
- взыскание долгов бывшего собственника квартиры
- Ликвидация задолженности по оплате ЖКУ долевого собственника - банкрота
- Что грозит собственникам, не проживающим в квартире, за долги по жкх других собственников, проживающих там?
- Управляющая компания решила слупить долги за квартплату с собственника и прописанного. + внутри
- Имеется долг за жку, могу ли я прописать ребенка в квартиру
- Сняли деньги за долг по ЖКУ
- Согласны ли с тем, что долги за ЖКУ при продаже квартиры могут перейти к её покупателю?
______________________
А вот это фигня полная. 2 недели назад был суд по аналогичной ситуации - владелец оплатил 31 тысячу, погасив весь долг за себя и за прошлого собственника. Потом весь 4014 год не платил. Мы обратились в суд с иском взыскать долг за 2014 год, судья вынесла решение - засчитать 5 тысяч в счет оплаты за 2013 год (долг нового собственника уже), а оставшиеся 26 тысяч - в счет будущих платежей за 2014 и 2015 годы. Итого в иске отказано.