Как устроена система снятия жилья ?

Все, что по счетчикам, оплачивает, обычно, арендатор.

как договоритесь.... Обычно свет не входит....

СОВЕТЫ как снять квартиру ...
- у знакомых — по-прежнему самый популярный и действенный.
Но и про то, что финансовые проблемы труднее всего решить как раз с друзьями, тоже забывать не стоит.

Связываться с агентствами, которые просто торгуют информацией, весьма опасно.

Они, как правило, просят деньги вперед, а договор составляют таким образом, что потом невозможно предъявить претензий.
Часто предлагаемые ими квартиры уже давно сданы либо вообще не сдаются. Примета добросовестного и профессионального агентства: если его сотрудник готов выехать с вами в понравившуюся квартиру, предварительно договорившись о встрече с хозяином, у которого будут все необходимые документы. И деньги за свои услуги такие агентства просят уже по факту.

Шаг второй: Договор Что проверить перед заключением договора.
Хозяин должен предоставить: - свой паспорт; - право устанавливающий документ на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи на свое имя и т. д. ) .

Если таких документов нет, то велика вероятность, что мошенник сдает вам чужую квартиру без ведома хозяина.
Наниматель должен предоставить: - Паспорт .

Шаг третий: оформляем договор

Обязательно письменно оговорите:

1) Срок действия договора. Ведь досрочное расторжение договора и выезд нанимателя возможны лишь в специально оговоренных случаях.

2) Условия оплаты коммунальных услуг и телефона. - лучше, чтобы платные телефонные услуги (меж. город, справки и т. д. ) и электричество оплачивал наниматель (так как эти суммы зависят от его нужд) , а «коммуналку» — хозяин.

- форму оплаты (наличными, на счет в банке) и сроки внесения платы.

Это очень важно, т. к нарушение сроков — законный повод расторгнуть договор и выселить нанимателя.
3) Условия и порядок расторжения договора.

- Досрочное расторжение договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в нескольких случаях: наймодатель (хозяин) вправе расторгнуть договор и потребовать выезда нанимателя, если: - наниматель систематически разрушает или портит жилое помещение, либо используют его не по назначению (например, устраивает офис для приема посетителей) ; - наниматель в течение шести месяцев не вносит плату за жилье. Наниматель вправе расторгнуть договор в любое время, письменно предупредив хозяина квартиры за 3 месяца. Если при этом вы оплатили жилье вперед, например, на полгода, то оставшуюся сумму хозяин обязан вернуть.

Совет от сдающего квартиру.
Обязательно подпишите с владельцем квартиры договор о найме.
В нем нужно оговорить размер суммы за найм, размер оплаты за комм. услуги (по счетчику или в твердой сумме) , даты оплаты, условия расторжения договора с его и вашей стороны (есть в интернете образцы) . Обязательно получайте расписки от наймодателя о получении арендной платы и комм услуг (можно просто табличкой на листе с указанием сумм, месяц оплаты и даты и даты оплаты.
Желательно подписать акт приема-передачи квартиры с описанием имущества, чтобы не было претензий, что вы что-то украли.

Система устроена так, что в объявлении все указано.

Только аренда = все коммунальные платежи входят в цену.

Аренда + счетчики = все что по счетчикам (свет, вода, газ) платиться арендатором вместе с арендной платой, но счет ЖКХ платит арендодатель.

Аренда + счет = арендатор платит все, как арендную плату так и все что по счетчикам, так и счет ЖКХ.

Читайте объявление, там будет все указано, а не будет, позвоните по телефону в объявлении, спросите у риэлтора.

в сумму аренды на жилье иногда включают все платежи за воду, газ, электричество, а иногда в договоре сразу указывают, что все платежи оплачивает хозяин квартиры. Как договоритесь, так и запишите в своем договоре.