Жилищное право

Договор об аренде квартиры

Здравствуйте! При вселении в однокомнатную квартиру с наймодателем был заключен договор сроком на 6 месяцев. Договор нигде не регистрировался, все происходило в присутствии риелтора на стандартном бланке. Были внесены данные сторон, порядок выплат и составлен акт передачи имущества во временное пользование с указанием расценок в случае порчи. После того, как оговоренный срок прошел, договор не продлевался, на сегодняший день он просрочен примерно месяца на три. Отношения с хозяином жилья изрядно испортились в связи с постоянными неисправностями сантехники. Обоюдно было принято решении о прекращении найма. В процессе моего проживания, в квартире треснул стеклопакет (видимо, вина оконной компании) и было по неосторожности разбито стекло в межкомнатной двери. Так как человек ведет себя откровенно по хамски, возникло желание поступить ответным образом. Могу я при "выселении" оплатить только коммунальные услуги по счетчикам и оставить ключи в почтовом ящике? (Без возможного возмещения ущерба, или самостоятельного устранения) Что в таком случае может предпринять наймодатель?
ST
Sawada Tsuna)
95
1. Не зарегистрированный договор означает что арендодатель уклоняется от уплаты налогов.
2. Вы можете в любой момент расторгнуть договор

3. Конечно, вы можете и не оплачивать мат. ущерб (это на вашей совести)

4. При возникновении споров - укажите что готовы решать их в судебном порядке и укажите на факт сокрытия арендного договора от налоговых органов.

5. При выезде сделайте фото и видео съемку квартиры, что бы после вашего отъезда арендодатель не навел там шороху :) и не предъявил вам.
Murat Junusov
Murat Junusov
85 223
Лучший ответ
Если срок договора, как вы говорите закончен. снимите копию договора, чтобы потом, если что доказывать в судах и уходите.
AT
Aidana Tanatkyzy
62 475
Обычно если договор не расторгается после истечения срока он пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок.
Наймодатель может заявить на вас в полицию. Или не вернуть залог.
Андрей Космонавт
Андрей Космонавт
69 853
... было по неосторожности разбито стекло в межкомнатной двери.
Вы должны установить стекло которое по неосторожности разбили.
Это 100% ваша вина !!!

.... в квартире треснул стеклопакет (видимо, вина оконной компании).. . Если хозяйка с этим согласна, то тогда о чем разговор, а если есть претензия, то заказывайте экспертизу и через суд решайте проблему. Если не желаете этого делать, то тогда виноваты вы! Платите !.

Сантехнику обычно ремонтирует хозяин, но если явно сломали, то ремонтируйте сами.
Рамиз Файзулин
Рамиз Файзулин
66 641
избежать встречи с хозяином не удастся. Вы же не хотите, чтоб он искал вас через органы правопорядка. Договаривайтесь на месте, в квартире и расставайтесь по-хорошему.
Серега???? ???????
Серега???? ???????
54 258
Dura lex,sed lex! Договор найма жилого помещения, заключенный на срок менее 1 года, регистрации не подлежит.
Юлия Андреева
Юлия Андреева
5 423

Похожие вопросы