Жилищное право
Вопрос юристам:должна ли я платить налог,если сестра подарит мне свою долю в квартире....
..квартиру завещала нам бабушка на двоих(2свидетельства есть).В нотар.конторе нам объявили проценты,но я слышала,что с близких родств.налог не берут.Если так,то зачем брать в БТИ справку об оценочной стоимости?
Ольга Харитонова
1 401
Если Ваше с сестрой право долевой собственности на квартиру бабушки уже зарегистрировано в рег. службе, то при заключении договора дарения доли в квартире между Вами и сестрой, а также при его регистрации в рег. службе Вам никаких справок из БТИ не требуется! Оценочная стоимость нужна только нотариусу для взятия с Вас процентов за нотариальное удостоверение сделки. Но такие договоры дарения не требуют нотариального удостоверения. Оформляете в простой письменной форме, при этом стоимость доли (также как и стоимость самой квартиры) указывать в договоре совершенно не обязательно. (Вопрос о стоимости мог бы возникнуть у налоговой, в связи уплатой НДФЛ на доход ввиде дарения. Но в Вашем с сестрой случае такого НАЛОГА НЕТ, т. к. он для близких родственников, в т. ч. сестер, вообще отменен согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ) .
Одно дополнение - все сказанное относится к случаю, когда у Вас с сестрой есть Свидетельства о гос. регистрации долевой собственности. Но если у Вас только Свидетельства о праве на наследство, то Техпаспорт и справки БТИ могут понадобиться в рег. службе для регистрации Ваших прав на те самые доли, которые Вы сможете подарить только такой регистрации.
Одно дополнение - все сказанное относится к случаю, когда у Вас с сестрой есть Свидетельства о гос. регистрации долевой собственности. Но если у Вас только Свидетельства о праве на наследство, то Техпаспорт и справки БТИ могут понадобиться в рег. службе для регистрации Ваших прав на те самые доли, которые Вы сможете подарить только такой регистрации.
Ольга Харитонова
Два отдельных свидет.на собств(по1/2доле)у нас уже есть.Осталось сделать дарств.от сестры и получить одно Свидетельство на мое имя.Спасибо!
Налог на дарение между близкими родственниками отменён. Кстати вам совершенно не обязательно делать нотариальный договор, можно заключить обычный, в простой письменной форме, сэкономите на нотариусе.
Fkr.1-12 Knau
57 238
Нотариальный тариф за выдачу Свидетельств о праве на наследство по завещанию составляет 0.6% от инвентаризационной стоимости имущества.
Справка БТИ об оценочной стоимости необходима для исчисления нотариального тарифа (гос. пошлины) .
Что касается налога на доходы от имущества, перешедшего в порядке наследования - этот налог отменен для всех категорий наследников с 01 января 2006 года.
В случае оформления договора дарения Вы также не будете платить налог на доходы от имущества, перешедшего в порядке дарения, поскольку сестры являются близкими родственниками.
Удачи!
Справка БТИ об оценочной стоимости необходима для исчисления нотариального тарифа (гос. пошлины) .
Что касается налога на доходы от имущества, перешедшего в порядке наследования - этот налог отменен для всех категорий наследников с 01 января 2006 года.
В случае оформления договора дарения Вы также не будете платить налог на доходы от имущества, перешедшего в порядке дарения, поскольку сестры являются близкими родственниками.
Удачи!
вы не близкие родственникм-не дети. Если подарит, то налог больше
Ольга Харитонова
Родная сестра-просто тетя знакомая?
Карина Руснак
Ну, вообще-то, налог и не больше, и не меньше, а просто никакой.
"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и СЕСТРАМИ) - п.18.1 ст. 217 НК РФ.
"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и СЕСТРАМИ) - п.18.1 ст. 217 НК РФ.
Техпаспорт из БТИ вам будет нужен при оформлении собственности в ФРС, без него у вас документы на регистрацию не примут.
Налог на дарение отменен. Договор дарения не обязательно заверять нотариусом, зайдите в любое агенство по недвижимости и при наличии документов вам его напечатают. Проверите, подпишите и отдавайте все документы в ФРС на регистрацию.
Налог на дарение отменен. Договор дарения не обязательно заверять нотариусом, зайдите в любое агенство по недвижимости и при наличии документов вам его напечатают. Проверите, подпишите и отдавайте все документы в ФРС на регистрацию.
Ольга Харитонова
Спасибо за ответ.Вот только мне так и не понятно:при заключении договора в простой письм.форме достаточно только Свид.на собственность?Из БТИ и ЕРЦ ничего не нужно?В этих инстанциях меня так запутали...голова кругом!!!!
Александра Мауер
Выписку из единного реестра вам не обязательно брать, ее берут, чтобы показать покупателю,что квартира без обременения( т.е.не под арестом или не в залоге). А паспорт из БТИ нужен.
при чем тут нотариальная контора, и за что объявили проценты не понятно
Налог на дарение платить не придется, он отменен между близкими родственниками с 01.01.2006г.
Елена Смирнова
2 289
Ольга Харитонова
Спасибо,а как это можно доказать в нот.конторе?
Похожие вопросы
- должен ли я платить налог с продажи квартиры если, я являюсь собственником 1/2 доли более 10 лет
- Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если проданная мною квартира не единственное жильё?
- должен ли я платить налог с продажи квартиры?
- Должен ли подросток платить налог за квартиру?
- Гражданин Украины хочет продать квартиру в России должен ли он платить налог с продажи и в каком размере?
- Нужно ли мне платить налог, если мне подарила тетя по отцу квартиру, сделка была в декабре 2015 года.
- можно ли вернуть бабушке подаренную несовершеннолетней внучке долю в квартире?
- Вопрос вот в чем... Одновременно я включена в приватизацию в другой квартире, должна ли я платить налоги на неё?
- Должен ли пенсионер платить налог на квартиру?
- должна ли я платить налог с продажи квартиры /в собственности более трех лет/ и должна ли сдавать декларацию.