Жилищное право

Первую квартиру продает отец, а вторую покупает сын, нужно ли, и кому платить налог И как избежать? Подробнее в описании

Отец продает старую квартиру и покупает в новом доме за эту же сумму
новую квартиру, и оформляет на сына эту новую квартиру, что с налогом?
Ранее я не покупал квартиру, и не пользовался 13%, а отец уже
пользовался таким правом. Но есть еще одна вещь которую я не упомянул. В
квартире прописана внучка, ей 14 лет, и дочь, ей более 30 лет, выселить
внучку нельзя пока не стукнет 16 лет, тем самым квартиру отец продать не
сможет, как можно обойти этот этап, то есть продать квартиру отцу с
выселением внучки, передать деньги сыну, и сын купит квартиру, и тем
самым чтобы у сына было право на возврат в 13%?
Кратко: Нужно продать
квартиру с прописанной внучкой так, чтобы после покупки новой квартиры
(сын покупает квартиру) , сын мог получить 13%.
SM
Siranik Melkonyan
1 012
Вам уже объясняли, что раз Вы "ИП" и не платите НДФЛ 13%, то и возвратить его при покупке квартиры в собственность не сможете. Чтобы что-то возвратить, надо это что-то сначала заплатить.
а про внучку и дочку ерунду пишите.
Возможность выселения не связана с возрастом.
Если дочка и внучка просто вселены как члены семьи собственника, то собственник может продать квартиру, и нов. собственник выселит реш. суда по ст. 292 ГК РФ как членов семьи бывшего собственника. Соответственно с такой обузой придется продать дешевле.
Может собственник- отец просить дочку освободить квартиру вместе с внучкой. Если они не освобождают, он их не выселит по ст. 31 ЖК РФ, ибо они не бывшие члены семьи собственника ( это дочь и внучка, а не бывшая жена) не имеют самост. прав пользования/собственности в др. жилых помещениях.
А может они фактич. не живут, просто зарегены, тогда можно реш. суда снять с регистр. учета.
И еще, даже если вы устроитесь на др. работу, где будете платить НДФЛ по ставке 13%, и купите у отца по дог. купли-продажи (мнимому или реальному) жилое помещение, то возврат НДФЛ не получите, ибо сделка между взаимозависимыми лицами- отец/сын, купить можете у третьего лица, чтобы получить возврат НДФЛ постепенно.
Инна Остапчук
Инна Остапчук
54 702
Лучший ответ
Siranik Melkonyan Я не ИП, это родные просили узнать про вмененку. В квартире никто из них не живет (внучка и сестра) , они там просто прописаны. То есть, если я правильно понял, то выписать их можно легко, с их согласием письменным как я понял, я просто незнаю как это делается? ! И тем самым отец продает квартиру, дает сыну деньги и сын покупает квартиру и потом получает постепенно 13%?
Если у внучки нет доли в собственности, то ее зарегистрировать к родителям, если не хотят, то через суд. Сын покупает и получает вычет.
Вячеслав Ершов
Вячеслав Ершов
95 323
Квартиру с прописанной внучкой можно продать. Сын получит возврат налога только если платит налоги.
АС
Айбек Сепин
96 587
Квартиры с "жильцами"продаются, вопрос в том, кто их купит. Разрывать сделку и за наличные покупать квартиру, чтобы точно получить возврат
Сыдыков Санжарбек
Сыдыков Санжарбек
8 253
Siranik Melkonyan Их выселить хотим, но кто-то нам давно очень говорил, что выселить не получится, пока внучке не исполнится 16 лет, якобы это невозможно по закону какому-то. Раньше было такое? Или лапшу на уши вешают?

Похожие вопросы