Жилищное право

как обезопасить себя от подлога в купле-продаже квартиры?...

1.как проверить правомерность на строительство дома - иногда это всплывает через годы? 2.в папке документов есть разногласия в адресе дома (в кадастровом паспорте один адрес, а в куче других документов-другой) ? а по факту по этим адресам-два разных дома кто подскажет-Спасибо
Kick_ Boxer
Kick_ Boxer
29 070
Естественно, что в инвест контракте др. адрес- строительный.
Почтовый присваивается реш. администр. после ввода в экспл. дома.
Если не понимаете ничего и не знаете, как читать доки, обратитесь к юристу.
Доки на аренду земли надо см.. , кто собственник и кто аренду дал, назначение земли, разрешение на строительство, инвестконтракт. договоры соинвестирования, правомочия лица. закл. с вами ДДУ. В строящ. доме только по ДДУ можно покупать на основании 214-ФЗ, с регистр. договора в Росреестре.
Бывает, что зем. участок федерал. собств, а местная админ. под дурика в аренду его дала застройщику, выдано разр. на строит. , дом строится/построен, квартиры проданы гражданам, и потом граждане не могут зарегить права собственности, дом сносят по реш. суда.
Дмитрий Мартин
Дмитрий Мартин
63 420
Лучший ответ
заключайте сделку через нотариуса
Станислав Игнатенко
Станислав Игнатенко
98 090
Игорь Усачев И что? чем он поможет?
Даже если вы как то умудритесь сдать такие доки на сделку - любой специалист Росреестра вам приостановит регистрацию из-за разногласий в документах... По любому приводите в соответствие все доки, а уж потом идите на сделку...
Марина Аксентьева
Марина Аксентьева
11 231
Покупать недвижимость, узнав больше о компании, уточнив, где еще велось строительство, почитав отзывы получивших квартиры. А т. ж. узнать: с какими банками сотрудничает этот Застройщик. Юристы крупных банков, обычно, "прошерстят" всю подноготную, пока заключат договор о сотрудничестве...
Владимир Рустамов
Владимир Рустамов
8 364
Kick_ Boxer дом был сдан и квартира уже куплена в 2012 году, квартира продается уже от владельца, в наборе документов я обнаружила некоторые несоответствия-разные адреса (в кадастровом паспорте и всех остальных докум., а также цифровая ошибка в метраже в акте передачи квартиры от застройщика-первому владельцу, но самое главное-как обезопаситься от того, что дом вообще стоит на законном ЛИ основании?)
В любом случае, в юридических докуметах всё должно быть точно указанно, непозволительны какие либо ошыбки т. б. разние адреса итд. В случае мошенничества Вас поимеют именно на основании етих ошыбок и в суде ничего несможете доказать. А так какой нибуть чиновик в будушем сможет у Вас вымогать денег на осовании не соответсвие документов или хуже того, отобрать Вам собственость
КШ
Курмангазы Шаманулы
2 389
Марина Аксентьева жи ши пиши с буквой ИИИИИИИ. Блин 2 класс начальной школы!!!!
Естественно все адреса должны совпадать, причем даже если имело место переименование - надо это указывать обязательно. А что касается "как подстраховаться" - во первых изучить застройщика, пробить его капитализацию и узнать какие объекты им уже были сданы. Деньги платить только после государственной регистрации права собственности.
ОЕ
Ольга Евсюкова
1 163
Kick_ Boxer спасибо-пожалуйста почитайте мои комменты на шапку выше-там все сказано-что мне непонятно, если ответите-спасибо

Похожие вопросы