1)есть обязанность собственника доли известить ВСЕХ других собственников долей. эта обязанность не исполнена
2)тот, кого не известили, может требовать перевести договор на себя. второй, который приобрёл долю, может с этим не согласиться. спор решает суд с учётом интересов всех участников.
Жилищное право
трое сособственников: у меня 1/2у них по 1/4Не предлагая мне продала свою 1/4 второму собственнику 1/4 доли Это законно?
Лаура Абилева
Мне тоже кажется, что должна была меня известить. Попробую бороться А есть ли сроки. в которые я могу оспорить сделку?
Законно, он может продать любому собственнику по своему выбору.
ст. 250 ГК РФ вам в помощь. Через суд признавайте сделку недействительной и переводите право покупки на себя и выкупайте.
Вика Митянина
А 250-я здесь вообще ни при делах. Нет у владельца 1/2 доли первоочередного права. Почитайте статью внимательнее и поймете, в чем тут дело.
Нет, не законно. Переведи права покупателя на себя, если есть деньги.
Лаура Абилева
Почему незаконно?
Олег Бухтияров
При изъявлении желания воспользоваться преимущественным правом покупки несколькими участниками общей долевой собственности продавец вправе решить, кому именно из них продать свою долю. Суд при этом не может проигнорировать выбор собственника доли и обязать его продать долю иному лицу.
Лаура Абилева
А есть ли сроки для обжалования этой сделкиjЯ даже не знаю, когда она имела место
Вика Митянина
Вот здесь вы неправы. Читайте повнимательнее ст 250.Преимущественное право сособственники имеют только .при продаже ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ. Так как продажа осуществлена не постороннему лицу, а одному из сособственников, то преимущественного права у них попросту нет.
думаю как ЮРА... он прав.
законно. при наличии в квартире нескольких сособственников, желающих выкупить долю, продавец сам выбирает
Ознакомьтесь. Статья 250 Гражданского кодекса РФ. Преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Согласно пункта 1, остальные участники имеют преимущественное право покупки. Вы являетесь участником.
Согласно п. 2, продавец доли обязан известить остальных участников. Вас, как участника, не известили.
Согласно п. 3, при продаже с нарушением любой другой участник имеет право в течении трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Нарушение есть, Вы вправе требовать в течении 3 месяцев. Сделка недействительна. Всё развернут. Поторопитесь.
Продавец обязан был известить остальных участников. Если 2 и более готовы купить, то продавец вправе продать любому из них.
Росреестр нарушил, зарегистрировал переход права при отсутствии у продавца уведомления об отправлении Вам зак. письма/телеграммы с извещением о намерении продать свою долю. Жалоба или в суд.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Согласно пункта 1, остальные участники имеют преимущественное право покупки. Вы являетесь участником.
Согласно п. 2, продавец доли обязан известить остальных участников. Вас, как участника, не известили.
Согласно п. 3, при продаже с нарушением любой другой участник имеет право в течении трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Нарушение есть, Вы вправе требовать в течении 3 месяцев. Сделка недействительна. Всё развернут. Поторопитесь.
Продавец обязан был известить остальных участников. Если 2 и более готовы купить, то продавец вправе продать любому из них.
Росреестр нарушил, зарегистрировал переход права при отсутствии у продавца уведомления об отправлении Вам зак. письма/телеграммы с извещением о намерении продать свою долю. Жалоба или в суд.
Вика Митянина
Ответ неверный. Почитайте внимательно ст 250.Пункт 1 первая строчка. Пункт 2 вторая строчка.
Законно любому сособственнику.
Естественно все собственники в квартире обязаны быть извещены о решении продавать. Если доля была продана, но один из собственников не был об этом уведомлен, сделка считается не законной. В суде Вы сможете это доказать.
Вика Митянина
Абсолютно законно. Почитайте внимательно ст 250-ю ГК РФ и поймете, что эта статья не про этот случай. Нет здесь у автора вопроса первоочередного права.
Похожие вопросы
- может ли собственник (1/4 доля в 1й квартире) зарегистрироваться на свою долю без согласия других сособственников?
- Может ли суд, вынести решение в мою пользу, чтобы я продала квартиру и отдала бабушке стоимость 1/4 доли.
- если человек является собственником 1)4 ДОЛИ квартиры.. и не живет там.
- Имеет ли право собственник 1/4 доли в двухкомнатной квартире занять 1 комнату и каждый день бухать на кухне с корешами?
- Как продать 1/2 квартиры, которая в собственности при отказе второго собственника?
- 2 собственника (1/6 доля каждого) требуют одинаковую, т. е. поделенную на троих, долю от продажи квартиры, когда я
- Собственник 1/3 доли хочет вселится в 2-х комн. квартиру. Предлагает освободить комнату. Законно ли это?
- как продать квартиру, если собственник 1/2 доли ребёнок?
- Как правильно составить телеграмму второму собственнику о продаже доли?
- Имеет право одинокая мать собственник 1/3 доли в двушке, где ребенок не собственник, а просто прописан - выписать детку?