Жилищное право
Можно ли продать квартиру (с последующим выделением доли несовершеннолетнему равной имеющейся) без согласия бывшей жены?
На момент приватизации квартиры в ней были были прописаны жена, муж, несовершеннолетний ребенок Квартиру приватизировали по 1/2 ребенок и 1/2 бабушка. Три года назад брак был расторгнут, свою долю бабушка переоформила на сына (мужа) . Жена не выписывается из квартиры и не дает разрешение на продажу квартиры.
Если "На момент приватизации квартиры в ней были были прописаны жена, муж, несовершеннолетний ребенок ", то не могли "Квартиру приватизировать по 1/2 ребенок и 1/2 бабушка. "
Потому что бабушка лишняя в этой раскладке явно, а муж и жена должны были писать отказ от приватизации, в принципе на приватиз. соглашаясь.
Вот поэтому жена приобрела бессрочное право проживания в этой квартире. если давала согласие на приватизацию и имея на нее право- добровольно отказалась.
Эту квартиру в принципе не продать с таким обременением.
Ни один вменяемый покупатель не купит квартиру с таким обременением правом третьего лица на бессрочное проживание.
Так что, если супруги развелись и хотят разъехаться, муж бывший может продать свою долю бывшей жене, и она с ребенком - как сособственники останутся проживать в этой квартире, а бывший муж на деньги, вырученные от продажи доли и с добавлением собственных и\или заемных- купит себе отдел. жилое помещение.
От бывшей жены требовать выселения и снятия с рег. учета н можете. но не удовлетворит суд. у нее бессрочное право проживать.
От бывшей жены вам не нужно "разрешение на продажу квартиры", бывший супруг собственник доли и продает ее самостоятельно. А вот сделку от имени и в интересах несоверш. собственника доли должен совершать его законный представитель- родитель, если ребенку до 14 лет, с предварит. разрешения органов опеки. а если ребенку есть 14 лет, то ребенок самост. заключает сделку с письм. согласия законного представителя- родителя и предварит. разреш. органов опеки. Опека не будет разбираться, кто там из родителей дает согласие, а кто не дает. Опека проверяет не нарушены ли права и интересы несоверш. собственника. Реш. суда о месте проживания ребенка- с кем из родителей, могло бы часть вопросов снять. Этот родитель и принимал бы решение с предварит. разреш. органов опеки.
Отцу -собственнику доли бесполезно колдовать тут с таким правом бывшей жены на бессрочное проживание.
Практ. невозможна сделка.
Потому что бабушка лишняя в этой раскладке явно, а муж и жена должны были писать отказ от приватизации, в принципе на приватиз. соглашаясь.
Вот поэтому жена приобрела бессрочное право проживания в этой квартире. если давала согласие на приватизацию и имея на нее право- добровольно отказалась.
Эту квартиру в принципе не продать с таким обременением.
Ни один вменяемый покупатель не купит квартиру с таким обременением правом третьего лица на бессрочное проживание.
Так что, если супруги развелись и хотят разъехаться, муж бывший может продать свою долю бывшей жене, и она с ребенком - как сособственники останутся проживать в этой квартире, а бывший муж на деньги, вырученные от продажи доли и с добавлением собственных и\или заемных- купит себе отдел. жилое помещение.
От бывшей жены требовать выселения и снятия с рег. учета н можете. но не удовлетворит суд. у нее бессрочное право проживать.
От бывшей жены вам не нужно "разрешение на продажу квартиры", бывший супруг собственник доли и продает ее самостоятельно. А вот сделку от имени и в интересах несоверш. собственника доли должен совершать его законный представитель- родитель, если ребенку до 14 лет, с предварит. разрешения органов опеки. а если ребенку есть 14 лет, то ребенок самост. заключает сделку с письм. согласия законного представителя- родителя и предварит. разреш. органов опеки. Опека не будет разбираться, кто там из родителей дает согласие, а кто не дает. Опека проверяет не нарушены ли права и интересы несоверш. собственника. Реш. суда о месте проживания ребенка- с кем из родителей, могло бы часть вопросов снять. Этот родитель и принимал бы решение с предварит. разреш. органов опеки.
Отцу -собственнику доли бесполезно колдовать тут с таким правом бывшей жены на бессрочное проживание.
Практ. невозможна сделка.
Без разрешения матери на продажу доли ребенка опека тоже его не даст. А так же мать не обязана прекращать свою регистрацию в жилье своего ребенка. А так же у нее ПОЖИЗНЕННОЕ право проживания там- она жила в квартире на момент приватизации. Можете расслабиться и получать удовольствие
Нет. Продать долю несовершеннолетнего возможно только с согласия второго родителя и органа опеки.
Жену так же НЕ выписать НИКОГДА, т. к. там собственник её ребёнок.
Жену так же НЕ выписать НИКОГДА, т. к. там собственник её ребёнок.
Казаков прав
Ирина Парфенова
Спасибо.
Похожие вопросы
- Может муж прописать ребенка в неприватизированную квартиру, где он не хозяин и все не дают согласия бывшая жена
- Подскажите,п\ж. Могу ли я выписать из своей квартиры несовершеннолетнего ребенка без согласия бывшей жены?
- Как продать участок без согласия бывшей жены?
- Бывший муж хочет продать квартиру , где у ребёнка доля...
- Могу ли я без согласия бывшей жены прописать в ведомственную квартиру, в которой прописан мой муж нашего ребёнка?
- Могут ли собственник продать квартиру, е сли там прописан несовершеннолетний ребенок, например внук?
- Как без согласия бывшей жены продать квартиру приобретенную в период брака, но находящуюся в собственности супруга?
- как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
- Добрый день Как наказать человека который без согласия продал квартиру, с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком ?
- Как правильно продать квартиру? И распределить финансовые доли в 2-комнатной квартире с 3мя собственниками?