Жилищное право

Нужно ли свидетельство о регистрации квартиры если есть договор дарения 1995 года?

В договоре стоит печать о регистрации в Комитете муниципального жилья Управлении приватизации и оформления прав собственности? Договор заверен нотариально.
Если возникнет острая необходимость продажи квартиры, не хотелось бы терять время на переделку документов
Жылдыз Мусакунова
Жылдыз Мусакунова
248
Для оформления сделки это свидетельство не требуется. Но это только в том случае, если квартира приобретается без привлечения кредитных средств. Если же покупатель кредитуется в банке, то банку надо будет предоставлять перечень документов, значительно шире того, который нужен для прямой сделки. В этот перечень будет входить, в том числе, Свидетельство о гос. регистрации права. Таким образом, чтобы быть готовым к продаже квартиры любому покупателю, лучше зарегистрировать в Росреестре ранее возникшее право собственности на квартиру. Это достаточно простая операция.
Jon )))
Jon )))
32 588
Лучший ответ
Регистрация прав проходит через РОСРЕЕСТР Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии -если ваше право собственности зарегистрировано именно там, то проблем нет.
ПД
Павел Дронец
68 277
Алёна Стрункина Даже если и не там-тоже проблем нет.
Ну тока если покупатель с ипотекой. Это уже бзик банков-дай свидетельство.
Без свидетельства не сможете продать
БИ
Бауржан Имашев
72 285
Алёна Стрункина Легко.
И продавала не раз и покупала тоже.
А сами документы на квартиру хоть какие есть, кроме договора дарения
Елена Легонькова ***
Елена Легонькова ***
53 575
Алёна Стрункина А ДД-это не документ на квартиру?
Ни в коем случае не регистрируйте Договор Дарения! Тут же придется ( в случае продажи до истечения срока в 3 года) платить налог с продажи 13 %! Тем более, все документы о Собственности, полученные до 1997 года остаются в силе! См. Статья 6. п. 1 № 122-ФЗ от 21июля 1997 года..
Rus1K _
Rus1K _
50 884
Римма Кальченко Мне кажется, это ошибочное мнение. Право собственности на квартиру возникло еще в 1995 году. Три года давно истекли. Регистрация ранее возникшего права собственности в ЕГРП эти сроки не меняет.
Алёна Стрункина Надежда. Ну не тупите в очередной раз. В данном случе ДД не регистрируется. А выдается свидетельство о РАНЕЕ зарегистрированном праве. Которому (праву) больше 3 лет.
Rus1K _ По аналогии с приобретением новостроек.. Деньги по Договору Долевого строительства выплачиваются задолго до получения ( через 4-5 лет) Свидетельства о Праве собственности. . Платил- был холост, Свидетельство получает в браке! ! Все совместно-нажитое имущество с Момента Регистрации Свидетельства на Право собственности !! НЕ регистрируйте! Нет надобности - еще раз читайте Статью 6 п. 1 №122-ФЗ!!
Ольга Селиверстова конечно же это ошибка. Налогообложению подлежит доход (с соответствующим вычетом) от продажи квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3-х лет. В данном случае квартира находится в собственности с 1995 года.
К ответу Юрия Басалаева и добавить нечего. Абсолютно верно.
Как риэлтор с 20-ти летним стажем Вам заявляю.
Сергей Гуров
Сергей Гуров
5 028
Jon ))) мне тоже очень понравился ваш ответ. спасибо.
не нужно. происходит одновременно регистрация ранее возникшего права и договора купли продажи. 100% не нужно ничего больше
Алиса Уварова
Алиса Уварова
747
Коллеги правы. Пал Яковлевич, звоните, если чё....
Ольга Терехова
Ольга Терехова
144
Жылдыз Мусакунова дык номера не знаю: ) время сколько прошло, много поменялось со времен УКОПСИО

Похожие вопросы