Жилищное право

Владелец квартиры не хочет возвращать депозит.

Добрый день.

Когда снимал квартиру то заплатил за 2 месяца сразу.

Как бы за первый и последний месяц.

А съехал я заранее, получается я оплатил и за месяц в который съезжал и за следующий, который там жить не собираюсь и не живу.

Хозяин говорит что деньги не возвратит утверждая это тем что депозит не возвращается.

Кто прав кто нет?
нет договора - заявление в полицию о мошенничестве.
есть договор - иск в суд о неосновательном обогащении
Настёнка ....
Настёнка ....
54 924
Лучший ответ
Марина Гатина Нет договора- нет обязательств.
Без договора нет шансов получить назад деньги. Как нет и расписки о том, что их заплатил.
Анна Гришаева А вот это есть. Мы взяли с неё расписку что она нам платила депозитные деньги в размере N суммы и обязуется её отдать если так скажет юрист.

По этой бумажке есть факт доказательства того что деньги были отданы.
попала в такую же ситуацию, но у меня были все расписки о получении денег, пригрозила налоговой - вернули часть, отнесла документы в налоговую - квартира 3 месяца пустая стоит
ВС
Виктор Сумин
99 697
Торебекова Райхан Ну, нагадить то Вы им нагадили (не особенно, это они с перепугу никого не поселяют, а могли бы и сдавать, налоговой на Ваши проблемы абсолютно начихать, максимум - заставят внести эти доходы в годовую декларацию и уплатить налог, более ничего) , но свои интересы то Вы не защитили? Лучше было с договором в суд.
Странная формулировка Вашей расписки! Если так скажет юрист? А если юрист скажет, что отдавать не надо? Вы не прописали условия возвращения денег. С ней в суд не пойдете. Депозит - оплата последнего месяца проживания. Вы должны были уведомить наймодателя, что живете последний месяц и не оплачивать его. За этот месяц собственник нашел бы другого
нанимателя (или нет, но это уже Вас не касается) . Если Вы этого не сделали, и съехали без предупреждения за месяц, то тогда наймодатель Вам ничего не должен, в этом и заключается смысл оплаты последнего месяца проживания. Возвращают депозит, если именно наймодатель инициирует досрочное расторжение договора найма. Зачем Вам ключи, если Вы уже съехали, вселяться заново нет оснований. Договор, который Вы подписали в самом начале, действовал бы до сих пор, если бы Вы не заявили о желании его расторгнуть своим выселением. Условия возвращения депозита должны были быть там прописаны. Если ничего нет, то и претензии предъявить сложно. Разве только сможете доказать, что за последний месяц проживания Вы заплатили дважды - при подписании договора и еще раз, после того, как предупредили, что съезжаете. Имеются у Вас на руках подтверждающие это документы? Если нет, то в суд Вам однозначно идти не с чем.
Анна Гришаева Я уже отвечал на этот вопрос. Мы съехали из-за её инициативы и мы предупредили заранее.
Требования хозяина правомерны. Ты заплатил за первый и последний месяц твоего проживания. Это условие устного или письменного договора. Ты имел возможность не оплачивать свой последний месяц проживания, но уведомив хозяина, что ты по окончанию месяца выезжаешь. А сейчас ты начинаешь крутить яйца: я съехал заранее, ну и попутного тебе в жопу. А где хозяин найдёт нового постояльца? Это уже его проблемы? А вот ни хуя. Это были и остаются твоими проблемами, так как ты обязан был предупреждать за месяц о своем съезде не оплачивая за его проживание. А так ты прожил столько сколько нужно и неплохая мысль, а как бы отжать, может прокатит. Прокатит пиздюлей в кастрюлю на дорожку.
РЦ
Рита Цитцер
17 542
Анна Гришаева Хозяин не собирается, сдавать дальше квартиру, он собирается её продавать.
Далее мы съехали потому что хозяин сказал что будет продавать квартиру.
Мы предупредили заранее.
В договоре нечего про это прописано не было, ровно как и про депозит.

Судя по твоему тексту я могу прожить там ещё этот месяц и следующий, но хозяин забрал ключи и отказывался нам их отдать, мы не можем не проживать там дальше не забрать свои деньги.

Слушаю дальше твой комментарий.
Договор у вас есть?
Анна Гришаева В договоре написано что я оплатил за 2 месяца.
1. В договоре не прописано что это был депозит.
2. Договор свой срок исчерпал давно. Он не действителен.
Тут нужно доказывать в суде факт перечисления или передачи денег после истечения договора. Если он истек, но вы фактически проживали в квартире и её владелец должен возместить вам убытки. Решение суда может быть как в пользу владельца, так и в вашу. На мировую он конечно идти не хочет. Однако вы должны предъявить выписку со счета по поводу предоплаты. Тут раз сам человек уж даже ключи забрал, то наверное только через суд действовать нужно.
Таня Иванова
Таня Иванова
3 543

Похожие вопросы