Жилищное право

Двоюродная сестра хочет перевести собственность (дом предков) на меня. Каким образом это сделать?

Каким образом это сделать: завещание, дарственная или купля-продажа? Если купля-продажа-можно ли внести в договор пункт (с пожизненным проживанием) и пункт-(оплата за коммуналку пополам) ?
Елена Спорышева
Елена Спорышева
1 610
Нотариус вообще не нужен, если только вам очень хочется заплатить приличную сумму лишка.
В вашем случае лучше всего Договор купли-продажи (ДКП) - можете сами составить по образцу из инета 3 экз. , пакет документов на сайте РосРеестра, лично сходить туда - там бесплатная консультация, там же взять квиток на оплату за переход права от вас 1000 руб. , записаться на прием.
При этом вы сможете еще получить налоговый вычет до 260 тысяч. , если работаете и сестра даст расписку.
Никаких условий здесь не будет.
Можно оформить ренту с пожизненным проживанием - дом сразу станет вашим, но оформление только через нотариуса, в Москве 8 000 р. Это при желании можно расторгнуть.
Вообще не понимаю, зачем сестре так рисковать - вы сможете выкинуть ее на улицу. Если вас не станет раньше, то ваши наследники могут выгнать (так бывает) , поэтому после покупки напишите завещание на этот дом сестре. 1000-2000 р. Ей проще написать завещание на вас и до последнего часа владеть.
Дмитрий Евгеньевич
Дмитрий Евгеньевич
3 645
Лучший ответ
Елена Спорышева Большое спасибо за ответ и сайт РосРеестра. Если не сложно, может подскажете? Есть ли какой-то минимум за который мне двоюродная сестра может продать дом? Изначально этот дом принадлежал нашей бабушке, старшей дочери (матери двоюродной сестры) и мужу старшей дочери (отцу дв. сестры.) Все три собственника умерли. Дв. сестра продала долю отца и матери. После смерти бабушки должно было быть поделено между старшей дочерью и младшей (моей мамой). Но, дв. сестра, не поставив в известность мою маму оформила собственность на себя.
Договор купли-продажи (можно и самим написать) , составляется без условий. Можно только оговорить: в случае смерти одариваемого, недвижимость возвращается дарителю. Оплату можно оформить отдельным договором. Можно прямо в бухгалтерии вашего ЖЭКа.
Владимир Чижеков
Владимир Чижеков
59 283
Елена Спорышева Для оформления договора купли-продажи нам сказали, что нужно 1.свидетельство о собственности 2.кадастровый план дома 3.справка о прописанных. Со всем этим идем к юристу, он составляет договор. Сказали, что его можно не заверять у нотариуса, а сразу нести в Росреестр. Может мы еще должны что-нибудь?
Да легко. Нынешний собственник вам этот дом дарит или продает.
Сергей Васильев
Сергей Васильев
93 874
нотариус в помщоь
Fatya _
Fatya _
1 196
Надо идти к нотариусу и оформлять документы.
Елена Селиванова
Елена Селиванова
219

Похожие вопросы