Какие есть риски покупки квартиры по доверенности?

При покупке квартиры, продающейся по довеенности. есть несколько дополнительных рисков.
1) дед мог подать в Росреестр заявление о том. чтобы все регистрационные действия могли проводиться только при его личном участии (то есть если продажа произойдет по доверенности, то право собственностина покупателя не будет зарегистрировано). Значит с сыном надо рассчитываться только после получения документов с регистрации. (заложить деньги можно в банковскую ячейку и он их достанет только после регистрации договора)
2) доверенность теряет силу в нескоьких случаях-
1.Истек срок действия. Но это можно посмотреть в самой доверенности. В самом конце текста перед подписю деда это написано.
2.Доверитель умер
3.Доверитель ее отозвал (отменил)
Подстраховаться от п 2. и п 3. достаточно просто. После того как договор будет зарегистрирован<но до выплаты денег сыну. к деду приглашается нотариус и удостоверяет дедово заявление о том, что он ознакомлен с фактом продажи квартиры по той самой доверенности и ее не отменял.
Это основные подстраховки при продаже по доверенности.
Можно и еще один вариант. Сразу в больницу приглашается нотариус и удостоверяет договор купли-продажи квартиры, подписанный лично дедом. А сын по доверенности вместе с покупателем уже сдает доки на регистрацию. Деньги опять-таки после регистрации.

Такие же как и без доверенности.... Поинтересуйся где доверитель.... как с ним связаться

Если обратились в хорошее агентство- никаких.

Генеральных доверенностей не существует.
Вы покупатель? Риск большой. Первый вопрос - почему продают по доверенности? Не могут приехать? - Приехать можно даже из Антарктиды. Не каждый день квартиры продаешь. Человек болен? Тогда сразу вопрос: сознает ли он смысл своих действий. У нас 80 процентов людей, подписывающих доверенности их даже не читают. Кроме того, доверенность можно отозвать в любой момент, даже за 5 минут до сделки. Вот вам всего несколько моментов, которые составляют риски.

150% риска

Никаких. Доверенность заверяется у нотариуса и плюс тебе ещё этот доверитель обязан будет заплатить за оказанные тобой услуги. Это всё объяснит нотариус выдававший и заверявший эту доверенность.. .

Максимальные риски. Пусть дед сам подпишет ДКП в больнице. Напишет расписку собственнаручно в получении денежных средств и обычную доверенность на регистрацию перехода права собственности на сына. Нотариуса можно и в больницу вызвать, если хотите перестраховаться как то. И нотариус, кстати, дееспособность не устанавливает, это делает только врач психиатр, которого так же можно пригласить для освидетельствование деда, но это все при том, если Вас "приспичило"купить эту квартиру. Если Москва или МО, обращайтесь.

При покупке квартиры и других рисков более чем достаточно - вас они не волнуют?? ? -и уж точно не стала бы покупать по доверке от умирающего.

Доверенность большой риск:
- собственник уже может не жив
- доверенность можно отозвать в любом городе
- нотариус не удостоверяет вменяемость выдавшего доверенность, а значит, она изначально может быть недействительной

Плюс только один - вы можете требовать хороший дисконт по цене.

200%