при покупке квартиры по доверенности Проверка чистоты документов сколько времени занимает?

В таком случае подстраховка делается определенным образом.
Доверенность становится недействительной в нескольких случаях
1.Истек срок ее действия (ну это совсем просто-достаточно посмотреть в доверенность)
2 Доверитель отозвал доверенность
3.Доверитель умер.
От 2 и 3 можно подстраховаться следующим образом
Деньги до подписания договора закладываются в ячейку. Договор подписывается с доверенным лицом и сдается в росреестр на регистрацию. Получили с регистрации доки и доверенное лицо продавца их не получает до тех пор<пока не предоставит от самого продавца заявление (или удостоверенное у нотариуса, или в консулстве или еще где-то<в соответствии с законом) <подписанное любым днем ПОЗЖЕ даты подписания ДКП и примерно такого содержания-Я такой-то такой-то ознакомлен с фактом продажи моей квартиры таким-то доверенным лицом по такой-то доверенности. С продажей согласен<доверенность не отзывал.
Вот это заявление и доказывает<что на момент сделки доверитель был жив и доверку не отменял (а если отозвал и скрыл этот факт-это уже его проблемы).
ну на день сделки нужно еще проверить у нотариуса, который удостоверял доверку, что такая действительно существует и не отзывалась.
Ну есть еще различные нюансы, но это уже так, по мелочам, в зависимости от ситуации.

Скорость такой проверки зависит от числа проживавших в квартире человек - по каждому надо проверить основание его выезда из квартиры, возраст и многое другое. Так что многое действительно зависит от великого "АВОСЬ"

Да никто не даст вам 100% гарантии...

И об отмене доверки вы тоже особо никак не узнаете... При отзыве доверки должны доверенное лицо и Росреестр уведомлять.... так же как и о смерти доверителя.... Пока нет такого уведомления - сделка пройдет и будет признана действительной....

Смотрите чтобы квартира желательно была в собственности продавца более 3 лет,,,

Кто зарегистрирован в квартире был на дату приватизации? Отказывался ли кто-либо от участия в ней?

Не приобреталась ли она за счет мат/капиталла -справку в Пенсионном....
Если ее получили по наследству -есть ли иные наследники

бред это собачий - вы с ура проверили доверку на действительность а в обед пришёл выдавший её чел заплатил денюжку нотариусу и отменил и сделка будет недействительной