Нужно ли при покупке вторичной квартиры в ипотеку дополнительно обращаться к риэлтору для проверки чистоты документов

Риэлтор сдерет за это немалые деньги, в то время как эту проверку вы и сами в силах сделать

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то Банк должен сам проверять всю документацию.

Да, служба безопасности банка, обязательно это сделает...

Да можете в принципе не обращаться.
Ваше право.
Нормальный риэлтор никогда не пообещает<что 100% но гарантирует Вам юридическую чистоту квартиры. Это невозможно, такие уж кривые у нас законы. Риэлтор может только на основании своих знаний, опыта, связей в некоторых силовых и т п структурах поискать возможные риски и свести их к минимуму. Причем банки проверяют одними способами, а риэлторы роют в других местах.
Да проверка банком ничего не гарантирует. Вон у знакомого пару месяцев назад была такая неприятность. Покупал квартиру, ипотека Сбера. Сбер весь аж обпроверялся. Сделка сделана<а регистрации нет-вылезло, что на квартире давнишний арест стоит. И что самое удивительное-и Выписка из ЕГРП чистая была. О сюжет
Ну можете еще дополнительно в страховой потерю права собственности застраховать.

При покупке любой квартиры никакие риэлторы не проверяют "чистоту документов". Полнейшее заблуждение и обычный развод.
Вы сами, лично знакомитесь со всем пакетом документов, который подготовил продавец для продажи квартиры.
Если покупаете по ипотеке, то с этим пакетом документов знакомится банк.
Как Вы, так и банк вправе запросить у продавца дополнительные документы, предоставить Вам копии отдельных документов.
Всё внимательно прочитываете. Ничто не насторожило, ни в чём не усомнились, оформляете договор купли-продажи, в Росреестре регистрируете право. Далее по графику: ремонт, обстановочку, новоселье.

Смотрите, для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? потому они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:

1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д.
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.