Какие опасности могут подстерегать людей при продаже квартир? Есть грамотные советы, чтоб не гарантированно не пролететь?

Опасность может быть во всем, Например при передаче денег, при неправильном составлении договора аванса или задтка или доступа к б/я и т. д. Чтобы исключить риски, наймите сопровождение.

у вас все просто -главное, чтобы заплатили. Идите в банк и попросите услугу банковская ячейка при покупке-продаже квартиры - вам там объяснят и помогут. Услуга платная. Там же можно деньги себе на счет положить, чтобы с ними не ходить по улицам.

сейчас пролететь можно за счет очередного обвала рубля. Продадите квартиру, а пока дойдёте до использования денег, раза в три обеднеете.

Мой совет - не делайте себе операцию по удалению аппендицита используя самоучитель. Обратитесь к врачу. То же с продажей квартиры.

Грамотный совет один - привлекайте к сопровождению сделки опытных юристов.
Открою секрет, среди риэлторов, встречаются, хоть и недостаточно часто, люди опытные, грамотные и порядочные, попробуйте найти такого.

Нихрена себе вопрос... .
Лично у меня ответ на него может занять денька так три. И то, если не есть<не пить, не спать, а только сидеть у компа и писать Вам ответ.

Всегда жди того, кто отдаст за квартиру больше всего денег

При продаже ваши риски минимальны. Вы можете "пролететь" только если будет мало желающих купить вашу квартиру и много желающих на продаваемые квартиры-аналоги. Чтобы продать быстрее и выгоднее других необходимо:
- подготовьте квартиру к продаже, чтобы лучше смотрелась.
- подготовьте документы, чтобы не тратить время, когда появится реальный покупатель
- не скупитесь на рекламу, если это оправданно.

сопровождение сделки заплатите не так много а без специалиста вам не обойтись