Жилищное право

Что делать когда две палаты РОсРеестра запутали тебя в сделке ?

Совершена сделка по договору мены между двумя регионами. По закону можно рег-ть договор в рег палате одного из регионов по выбору. Что мы и сделали. Вторая сторона сделки получила на руки уже свой зарег-ный договор, св-ва о переходе права, я-только зарег-ный договор рег палатой, переда точный акт. Приезжаю в другой город, подаю его в рег палату, чтобы по зарегестрироваться (получить св-во о переходе права, основываясь на зарег-ном уже договоре) Начальница рег палаты начала орать: "Что это за филькина грамота? ""Договор мены никто в других регионах не регестрирует""Пусть приедет бывший собственник квартиры, только тогда состоишься переход права и я вам выдам св-ва! ""Сейчас Вы для этой квартиры никто! "Значит, получается я-бомж!?
Оксана Бережная
Оксана Бережная
2 127
Никакой вы не бомж. Пусть письменно и аргументированно откажет. Вы с этим отказом обратитесь в тот регион, где вам зарегистрировали договор. Если никто из этих двух противоборствующих так и не выполнит свою работу, обратитесь в суд с исковым заявлением бездействии государственного органа и выдаче вам свидетельства о праве собственности (глава 25 ГПК РФ). В заявлении укажете двух ответчиков: регпалату одного региона, регпалату второго региона. Пусть суд разбирается, кто из них прав. Вам же нужна просто квартира, а не их разборки. В суде они будут вести себя поскромнее. Суд определит, кто из них всё же ошибся. Судебное решение станет обязательным для исполнения и вы получите свою квартиру.
Светуля Сон
Светуля Сон
3 205
Лучший ответ
Нина Кайсина(Болонева) у неё неверная информация. Регистрация "в любой палате по выбору" предусмотрена только в пределах ОДНОГО РЕГИСТРАЦИОННОГО ОКРУГА, территория которого в большинстве своем- территория соответствующего субъекта федерации.
Так что разные субъекты федерации- это уже РАЗНЫЕ рег. округа
У вас не совсем верная информация.
Государственная регистрация договора мены проводится в любом из территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, действующих В ПРЕДЕЛАХ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ОКРУГОВ (!!), на территории которых располагаются объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом данного договора, по выбору сторон сделки.
В большинстве своем территория рег. округа- это территория соответствующего субъекта РФ. В России- 77 рег. округов.
Поэтому если ваши 2 квартиры расположены в разных субъектах РФ, то они- уже в РАЗНЫХ регистрационных округах.
НК
Нина Кайсина(Болонева)
69 097
Оксана Бережная Да что Вы говорите, Вы внимательно читаете законы по гос регистрации?
Если договор мены заверен у нотариуса - вы уже собственники каждый своей квартиры.. См. №302 - ФЗ от 30.12.12 года.. Регистрация договора носит формальный характер ( одна печать).. Перебирайтесь каждый в свою квартиру и потом не спеша в суде "окуните" тетку из регистрационной палаты..
Ольга Ткаличева
Ольга Ткаличева
50 884
Нина Кайсина(Болонева) как видно- не заверен, поэтому и вопрос. Был бы заверен - вопросов бы не было
Оксана Бережная Ну да, окунешь тут, ее центральный офис не может открепить со стула 20лет, все с области едут в Москву для подачи документов, чтобы миновать эту тетечку.
Тетку, увы, не "окунуть". По "закону" для нее это филькина грамота. Но и вы не бомж, получайте письменный отказ из регпалаты и подавайте в суд исковое заявление в произвольной форме. С решением суда идете в регпалату и вам все делают очень быстро и без лишних вопросов. PS Проверено неоднократно.
Igor Cadelnic
Igor Cadelnic
534
Оксана Бережная Спасибо, я завтра к юристу пойду, все поняла .

Похожие вопросы