Жилищное право

Регистрация сделки в кадастровой палате

Сегодня купила 2 земельных участка . Составили договор купли продажи у нотариуса, я рассчиталась с продавцом . Но вот есть у меня сомнения ...теперь мне нужно зарегистрировать договор купли продажи в кадастровой палате и поменять свидетельство о праве собственности на свое имя, взяла электронный талон в кад палате только на 4 сентября ( сутки стоять в очереди не хочу, удобней к указанному времени ) . Вот теперь я хочу узнать, я уже хозяйка земли или пока нет? Ведь свидетельство на прежнего хозяина, а на свое имя я получу только осенью .Заранее благодарю за ответы
Максим Данильченко
Максим Данильченко
204
В Росреестр вы должны сдавать документы ВМЕСТЕ с продавцом или его довереным лицом. Пока не получите св-во о госрегистрации-Вы не собственник. А если за эти полтора месяца продавец куда-нибудь свалит (денежки-тю-тю) или помрет, например-задолбаетесь судиться с ним или с его наследниками (ведь по Реестру-еще он собственник)
Так что-бегом или стоим сутки в очереди или эту очередь покупаем (в любой очереди всегда есть люди, которые ее продают). Это только в Ваших интересах
Другой вариант, если сделка была нотариально удостоверена, то нотариус теперь имеет право сам подать документы (но пока что не обязанность) на регистрацию-спросите у него-может быть он согласится. В Питере такая услуга нотариуса стоит не больше 2 тыс руб за каждый обьект
АП
Анатолий Позняков
56 277
Лучший ответ
Зачем же деньги отдали? Собственницей станете через месяц после подачи документов. А если они не придут на регистрацию?
Саша Шишкин
Саша Шишкин
65 333
деньги отдали, а собственником не стали :(
}{
}{<S.k>}{
75 294
Договор действителен только с даты его гос. регистрации в уполном. органах.
Собственник пока прежний.
Только когда получите зарегенный договор и свид. о праве собственности- станете собственником со всеми правами и обязанностями.
незарегенный договор купли-продажи недвижимости ничтожен в силу закона. если не зареген в устан. законом порядке.
ШС
Шариф Салохиддинов
98 058
На регистрацию Вы ОБЯЗАНЫ явиться ВДВОЁМ с ПРОДАВЦОМ.. . и только после получения Свидетельства Вы станете собственником!!!
Natasha Л
Natasha Л
15 391
Я согласна с Жанной полностью, но можно самой и не мучиться, а сдать через риелторскую группу. Доверенности на регистрацию (оформляется нотариально) членам риелторской группы должны дать Вы и Продавец. Услуги по Петербургу стоят 5000 рублей, по области - выше.
СС
Сергей Северюхин
12 597
регистрирует не кадастровая палата а росреестр по месту нахождения недвижимого имущества, в кадастровую палату вы можете только сдать документы на регистрацию (насколько мне известно это нужно делать вместе с продавцом) , но так же вы можете сдать документы на регистрацию в росреестр в рабочие дни в приёмные часы- можете хоть завтра. собственником вы будете с момента государственной регистрации- не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов на государственную регистрацию.
Владимир Ломако
Владимир Ломако
3 201

Похожие вопросы