Квартирный вопрос.

Просто будет квартира с подселением

Квартира в какой собственности? Вы уверены что в долевой? У вас есть документ на ваше ФИО в котором четко прописано что вы владелец 1/2 доли?

Квартира приватизирована на двоих и вы имеете свидетельство о собственности на долю? Если да, то:
Прежде чем продать свою долю, отец должен письменно предложить вам купить ее. Если вы не ответите согласием - имеет полное право продать свою долю, но не дешевле предложенной вам цены. И у вас окажется соседом совсем чужой человек.
Доля квартиры стоит на 25-30% дешевле, чем продать квартиру целиком и деньги поделить.
Выбирайте - покупать долю отца, жить с соседями или продать всю квартиру и купить себе другую. Государство к квартире отношения не имеет.
Если вы только зарегистрированы и ВСЯ квартира принадлежит отцу- имеет право продать без вашего согласия.
Смотрите свое свидетельство о собственности на долю в квартире.

Прежде чем продать свою долю кому-то, отец обязан предложить её выкупить Вам. В случае письменного отказа, он вправе продать ей другому. Это в том случае, если Вы - совершеннолетний. Если нет, то продать отец ничего не вправе без согласия органов опеки. Приватизированное жильё к государству "отходит" в том случае, если жилплощадь умершего человека наследовать некому либо все наследники отказались по той или иной причине вступать в наследство.

Если квартира в долевой собственности, то отец обязан предложить вам купить его долю. Если вы откажетесь купить, то он может продать свою долю, только вот на рынке стоимость доли в разы меньше стоимости квартиры.

Ваш отец сможет продать только свою долю в совместной собственности. По действующему гражданскому законодательству отец с начала обязан предложить Вам выкупить его долю, если Вы откажетесь выкупать, то он сможет продать свою долю по цене не меньше чем он предлагал Вам. В противном случае Вы сможете оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке.