Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в нелегком вопросе.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в нелегком вопросе. В 1989 году моими родителями был приобретен частный дом. Приобрели просто " по расписке", собственник прописал родителей и меня в этом доме. Никаких регистрационных действий далее не осуществлялось ни с домом, ни с участком на котором он стоит. В начале 2000-х по личным обстоятельствам отец выписался из дома. Так же младшая сестра 1998 года рождения, не была прописана никем и никогда и нигде. В 2013 году решили взяться за регистрацию земли и дома, на руках расписка рукописная о передаче денег, домовая книга, справка о смерти собственника дома, решение суда на право собственности земли послевоенное того же собственника. Обратились сначала в БТИ, где без проблем получили техпаспорт на постройки, что есть на участке. Там же, в БТИ, посоветовали юриста. Обратились к этому юристу. Он подал запрос в архивы, где долго искали, но нашли документы и дали ответ что земля неизвестно каким органом передавалась тому собственнику и в общем она ничья. Далее через не менее долгое время. а точнее уже в 2015 году юрист подал запрос в ЕГРП . Оттуда пришла выписка, что РОВНО ЗА ДЕНЬ до того, как мы получили тот техпаспорт на постройки в БТИ - этот участок земли был зарегистрирован на неизвестную нам гражданку. Вот теперь думаем, что делать дальше? Где узнать - чья это земля на самом деле и откуда взялась эта неизвестная фамилия в выписке ЕГРП? Юрист больше говорит о стоимости своих услуг, но о действиях по регистрации дома и земли толком ничего не объясняет и вообще даже заверяет что ничего не выйдет из этого. И да, так же делали запрос в ЕГРП по дому, и в выписке указано, что у дома нет собственника и желающих тоже.