Слышал если покупаешь дом или квартиру, какая то часть суммы по закону возвращается через налоговый орган.

Ст. 220 НК Рф..

тобою выплаченная подоходная возвращается
Если не платил то нет

на покупку недвижимости в россии 13 % но не более 260 000 рублей за всю твою жизнь - и не просто а с тех налогов которые ты платиш например с зарплаты ..

220 нк почитайте

Есть такой возврат и называется он налоговый имущественный вычет. Но получить его может далеко не каждый.
Первое и самое главное - для этого нужно быть плательщиком налога на доходы физических лиц по ставке 13 %, т. е.:
- иметь статус налогового резидента = проживать в России не менее 183 дней в году;
- иметь доходы, облагаемые по ставке 13 %, например, официальный заработок.
Это важно, потому что возвращаться будет именно уплаченный с доходов налог. Это не субсидия и не компенсация.
Второе: жилье должно быть приобретено в России (куплено или построено на собственные деньги). И оно должно быть оформлено в собственность того, кто собирается заявлять вычет.
А вот способ оплаты не имеет значения. т. е. именно ипотека не обязательна. Главное - чтобы деньги были собственные или взятые в кредит (сертификаты государственных программ, материнский капитал и прочие сторонние - не считаются).
Оформлять вычет можно, начиная с того года, когда возникло право собственности. Как правило, это делается на следующий год - путем подачи декларации в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Максимальная сумма вычета = 2 млн. руб., т. е. максимум возврата = 260 тыс. руб. Если доходы за год малы, остаток вычета переходит на следующий год и процедура повторяется - до тех пор, пока не выбирается все.

Право на имущественный вычет возникает только при при покупке жилой недвижимости на территории Российской Федерации, в других случаях воспользоваться им нельзя.
Источник: http://verni-nalog.ru/zakon/minfin-13-09-2013-03-04-07-37870
Происходит покупка в ипотеку или наличными средствами для получения вычета не имеет значения.

Как, за что и когда можно почитать тут http://ipotekahouse.ru/question/nalogovye-imushhestvennye-vychety/

такой возврат можно получить один раз за всю жизнь, на одно любое недвижимое имущество