Жилищное право

Можно ли продать половину квартиры?

Доброго времени суток! Я собственник квартиры, но в ней прописан еще человек и возможно его нельзя выписать, т. к. он может иметь право проживать пожизненно, в этом я разберусь позже. Но все же, могу ли я продать сначала половину квартиры в собственность, а половину оставить за собой. Я знаю что можно и вместе с этим товарищем продать, но тогда квартира очень потеряет в цене. Поэтому я хочу продать половину с возможностью выкупа у меня тех людей которые будут проживать, ну или другую часть потом другим, как сложится. Меня интересует реально ли это и что выгоднее из двух вариантов? Спасибо.
Юра Драгович
Юра Драгович
154
продайте веселой цыганской или азиатской семье - только риелтора найдите грамотного, чтобы не обманули с деньгами - они от него избавятся быстренько
Татьяна Кондратьева
Татьяна Кондратьева
99 697
Лучший ответ
Юра Драгович Да вот я о том же думаю.
Просто разменяйте квартиру на две комнаты в коммуналках.
Или с доплатой на однокомнатную квартиру и комнату.
Вадим Шелепов
Вадим Шелепов
95 590
Надо было прежде, чем приватизировать квартиру посоветоваться с юристами о последствиях. Теперь ваш отец имеет полное право проживать в квартире сколько заблагорассудится.
Вы так же не зарабатывали эту квартиру как и ваш отец (насколько можно понять из ваших комментов), решать вопросы регистрации могла только ваша мама и она сделала свой выбор.
То решение вопроса, которое вы предлагаете оставит вас на улице, а отца никак не ущемит в праве проживания. Снимайте квартиру и живите отдельно. У вас сейчас главная забота - ребенок, вот пусть ваш муж ему и предоставляет крышу над головой.
АГ
Андрей Григорьев
97 296
Юра Драгович Я не зарабатывала, но все расходы, ремонты и т. д. на наших плечах. и возможности снимать жильё у нас нет, мы похоронили двух матерей и у нас долги. хорошо выходит, человек палец о палец не ударил хорошего ни чего не сделал, только боль всем причиняет.
Юра Драгович Маме не кому было подсказать что и как, это были 90-е, и она его любила,, но только после прописки он показал своё истенное лицо! мама была очень добрая и верила что он изменится, но потом опустились руки у нее....
Не получится продать частями.... если Ваш бывший супруг не платит за коммунальные услуги, этоне является достаточным условием для его выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней зарегистрированные . Особенно это касается тех случаев, когда бывший супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем или еще по каким то причинам.
;&
;'[
80 506
Юра Драгович это не бывший супруг, а биологический отец. не платит он потому что не хочет. просто издевается надо мной.
Продать с правом выкупа такого правомочия ни у кого нету, такая конструкция не предусмотрена действующим законодательством. Так что нет, не можете.
ГТ
Гульзара Тохтиева
56 492
Юра Драгович не мне выкупать потом, а тем кто половину купит и они потом смогут вторую выкупить
можно.. продать всю.. а купить однокомнатную, если 2 комнатная, а если 3 комнатная еще больше....
АД
Артур Даниелян
36 077
Юра Драгович двушка у меня. просто возможно его нельзя будет выписать.
Юра Драгович он прописан до приватизации
Юра Драгович нужен очень хороший адвокат, но таких денег пока нет. а так есть много факторов по которым его можно было бы выписать, не платит за жилье более года, делает пакости, бросается не однократно драться на беременную, в общем жить с ним невыносимо...
Юра Драгович а так выписать если его, и потом продать и уехать отсюда подальше. и оплатить все услуги адвоката, но ни кто на такое не согласится, да и что если дело не пойдет, тогда с чего платить адвокату ((хотя думаю профессионал все сможет, и ни такие дела делают, я читала много.
зачем городить огород? Ваши фантазии пугают - может, это у вас семейное? и папа не так плох?
У человека право пользования жилым помещением, не половиной!!! -неважно, кто собственник.
И продавать вы придумали не половину квартиры, а 1/2 долю в праве - это разные вещи: это значит, что в каждом элементе квартиры у вас есть доля (но не половина унитаза - а унитаз ваш и вашего сособственника).
И разобраться в этом лучше сейчас, чтоб не делать ошибок.
Ваша оставшаяся доля после продажи 1\2 - обесценится до "Ничего не стоит" - впрочем, какой идиот купит половину (или даже целую квартиру) с человеком?? -и стоить это тоже будет НИЧЕГО ! -проще папе просто отдать квартиру.
Если силовой метод изгнания вас не устраивает, продайте всю квартиру с одновременной покупкой папе комнаты в коммуналке (если он полный идиот, то можно и долю - как сейчас - это дешевле) или домик за городом.
ТС
Татьяна Стройкова
23 779
Юра Драгович знаете меня от слова "папа" аж тошнит. вы ни чего не знаете, и говорите такие громкие слова. действительно чем плох "человек" который жену сжил со света, ребенка, и старается сделать тоже и со мной, еще и будучи беременной. не скрывает своей ненависти из за жилья которое он не заработал. и ни как не участвовал не в моем воспитании ни в семье вообще. можно перечислять бесконечно.
Юра Драгович если бы было все так хорошо как вам кажется, то я не когда не стала бы родного человека выселять, наоборот мне нужна поддержка. а он называет детей всех ублюдками и выродками, оскорбляет всех людей, все для него мрази. так что не надо мне говорит про семейное. я попросила совета юриста а не психолога. может ему еще денег дать и с помахалом стоять рядом и благодарить что мать в свои 50 с небольшим в земле.
Юра Драгович получив в молодости прописку в этой квартире запудрив маме мозги после смерти ее сына, он превратился в беса, который делал все что бы мамы не стало.
Юра Драгович всю жизнь он потратил не на семью как нормальные мужчины, а на себя и гнобежку матери и меня. вы даже не представляете через какой ад прошла моя мама, про себя я промолчу!...
Юра Драгович подарить ему квартиру, которую он не заработал и палец о палец не ударил? а самой жить с ребенком на улице? вы о чем вообще говорите?! вот скорее у вас это семейное, раз такие мысли...
Да, можно.
Светлана Рудель
Светлана Рудель
2 356
пожизненное право пользования может быть у людей отказавшихся от приватизации (наверное это ваш случай) Не понятно в чём смысл ваших действий? если вы хотите в итоге получить полную рыночную стоимость квартиры, то наверное не как не получится. продав половину как комнату вы получите близкую к рыночной цену за пол квартиры, но потом вторую половину с прописанным всёравно с большим дисконтом отдавать придётся. продав всю с пожизненно проживающим тоже прилично уступить придётся. вопрос был "что выгоднее? " продай 1/2 вписав договор право пользования "комната №..." а остальное заморозь до лучших времён.
Таня Ефимова(Шмырёва)
Таня Ефимова(Шмырёва)
747
Юра Драгович поэтому я и обратилась за советом, как мне лучше поступить. если бы я знала то не стала спрашивать бы, логично?) если я не смогу его выписать, то я в любом случае буду продавать, потому что с этим человеком просто опасно для нашей жизни жить рядом. а по поводу выкупа, так я имела ввиду о же не вечно жить будет, простите за такое.
Юра Драгович в общем лучше продавать с ним как я поняла? у нас много кто продавал комнаты в доме. на размен он не согласен, я ему не раз предлагала. поэтому только вместе с ним, а там люди разберутся. если есть средства, то хорошего адвоката нанять реально и не такие дела выигрывали. просто у меня нет таких денег...

Похожие вопросы