Хочу продать половину квартиры, как правильно это сделать? семейный вопрос.

Можно выставить на продажу доли. Можно определить судом порядок пользования, установив какой комнатой конкретно вы должны пользоваться. Желательно так же определить порядок оплаты за жилое помещение.
Покупатель придет смотреть - а что он конкретно покупает. Просто долю, а потом ему в суде определять? И такие не определенные доли покупают плохо и дешево.
так же если вас не пускают - как вы будете покупателям показывать что продаете?
По этому если не пускают - иск об устранении в препятствий в пользовании, определении порядка пользования ( где чья комната) определении порядка оплаты ( разделение счетов) -после решения данных вопросов продаваться ваша доля будет дороже.

Вы можете в письменной форме (телеграммой) предложить сестре выкупить ваши 2/4 по рыночной цене. Ждете месяц. Если молчит - можете продать третьим лицам, но по цене не ниже, предложенной сестре. При этом у вас уже должна быть цепочка: только продаете свои доли - тут же покупаете жилье сыну. Опека должна дать разрешение. По опыту скажу: по рыночной цене продать не получится, продадите за бесценок.

Начните с того, что выселите сына сестры из квартиры. Проживать в ней он имеет право только с согласия всех собственников. Займите какую-то комнату, поставьте дверь с замком. Платите за квартиру свою долю. В суд для выделения долей и порядка пользования квартирой. Письменно предложить сестре выкупить вашу долю. И самое верное: к грамотному юристу, так как такие дела тянутся долго.

Продать можете, сначала предлложив выкупить другим сособственникам. ТОлько кому эта доля в такой проблемной квартире нужна? Если только за копейки предложите

данных мало:
чья половина?
выделена в виде доли или нет ?
ну, и тому подобное...

если действительно ХОТИТЕ получить консультацию - не ленитесь
давать исходные данные...

К риэлторам.

В Авито