Жилищное право

Хочу продать свою квартиру и купить большую с доплатой.

Должна ли я платить налог 13% с продажи квартиры, если она в собственности менее 3-х лет? Ведь никакого дохода с продажи я иметь не буду.
Можете составить декларацию, указав продажу и покупку. Тогда налога не будет. А можете подать 2 декларации: 1 - продажа и налог. 2- покупка и налоговый вычет. Это наверное, выгоднее.
Камаладдин Балтаев
Камаладдин Балтаев
91 884
Лучший ответ
деньги от продажи и есть доход
СЛ
Сергей Лис
99 836
Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет
Есть такое понятие при купле - продаже как взаимозачет. При продаже из стоимости вычитается 1 млн. С оставшейся суммы берется 13%. При покупке дается налоговая льгота в 2 млн. С нее возвращается 13%. Возможно перекрытие этих сумм и тогда платить не придется. Это зависит от стоимости продаваемого и покупаемого жилья. Подробный расчет можно найти в Яндексе. Наберите в поисковике: взаимозачет налога при купле-продаже квартир.
Анна Дудкина
Анна Дудкина
99 356
Ваш доход это разница между затратами на покупку этой квартиры и полученная прибыль с ее продажи.
То, что вы тратите свои деньги полученные с продажи старой на покупку другой квартиры никого не интересует.
да. в любом случае.
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, Вы можете:
1. Воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей.
То есть, если вы купили квартиру в 2012г. за 2 000 000 руб. , а продаёте в 2013г. за 2 500 000 руб. , и хотите воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб. , то вы заплатите (2 500 000 — 1 000 000) х 13% = 195 000 руб.
2. Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости
То есть если вы покажете фактически понесённые затраты, подтверждённые распиской на полученные продавцом деньги, актом приёмки-передачи квартиры, то сумма с которой вы заплатите налог на доходы будет вычисляться так (2 500 000 — 2 000 000) х 13% = 65 000 руб.

Похожие вопросы