Жилищное право

При разводе однокомнатная квартира была поделена на две равные доли.

При разводе однокомнатная квартира была поделена на две равные доли. Бывшая жена продала свою долю через дарственную. Нужен ли суд по смене дольщика. Должна ли она предоставить мне право первоочередного выкупа доли. Отменяется ли решение суда о присуждении моей бывшей доли в квартире автоматически или через суд
азаза, не надо было жениться :)
Anastasiya Golubeva
Anastasiya Golubeva
2 509
Лучший ответ
при дарении - ничье разрешение не требуется. Сможете доказать, что продала? иск в судЁ
суд по смене дольщика? это что такое ?

если выш раздел на 2 равные доли был зареген надлежащим образом в ФРС и у нее было свое Свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 квартиры она имеет право подарить свою долю кому хочет и ваше согласие ей не нужно. Первоочередное право выкупа у вас было бы если б она продавала долю по ДКП.
Аида Османлы
Аида Османлы
61 620
Договор дарения не требует Вашего согласия.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
см. статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки.
Андрей Петров
Андрей Петров
3 765

Похожие вопросы