Размен или продажа доли приватизированной квартиры

Поскольку квартира находятся в собственности, скажем, группы лиц, понятие "размен" к ней не очень подходит (возможен, конечно, многосторонний договор мены, зарегистрированный далее в органах государственной регистрации - ФРС) , но в основном такие вопросы решаются через куплю-продажу с одновременным приобретением жилья (объектов недвижимости - квартир, комнат) для разъезжающихся сособственников.
Для этого согласны должны быть все сособственники. Если кто-то несогласен - в суд, но эта песня долгая, и, зачастую, ничем не заканчивающаяся, поэтому желательно договариваться с остальными владельцами.
Для продажи только своей доли нужно получить отказ от права преимущественной покупки от других сособственников (или выслать им нотариально удостоверенные уведомления по почте и продавать через месяц любому лицу, если сособственники сами не выкупят) , однако этот вариант возможен только в том случае, если данная доля может быть выделена (скажем, это отдельная комната) и право пользования с другими сособственниками разделено. Если раздела права пользования не было, это можно сделать либо по всеобщему согласию, обратившись к нотариусу, либо через суд.
Если же доля, принадлежащая Вам, не является отдельной комнатой, право пользования в этом случае разделить нельзя и продать без сособственников только свою долю весьма затруднительно, если не сказать, практически и абсолютно законным путем - невозможно. Люди идут, конечно, на разные ухищрения, обходя закон и своих сособственников, однако.. . Единственный вариант в этом случае - когда сособственники сами выкупят эту долю.
Мораль: оптимальный вариант - договориться с сособственниками и продать весь объект недвижимости целиком с одновременной покупкой другого жилья всем заинтересованным сторонам (возможно, кто-то согласится просто получить некую сумму денег "Х").
Желаю успехов.

При продаже (или мене) доли квартиры остальные участники долевой собственности имеют право преимущестенной покупки (мены) - ст. 250 ГК РФ.
Удачи!

а по конкретнее возможно, что хотите сделать и зачем

Да уж! если хотите получить грамотную консультацию, то и вопрос надо задавать грамотно изложив суть. В каждой ситуации может быть один или другой ответ.. .
Смотря какая квартира, какая доля и ещё куча вопросов...

Очень неконкретный вопрос, опишите подробнее ситуацию, тогда и разумные ответы и советы получите .

продажа ;)

Но все зависит от конкретной ситуации или конкретного предложения.

бееее