Жилищное право
Доверительное управление квартирой, сдать в аренду?
Есть пустая квартира в Москау, которую и продать не могу, и следить за ней постоянно нет возможности (проживаю за границей, приезжаю нечасто). Пробовала сдавать, но с жильцами не повезло, чуть не угробили мне все там, на расстоянии то не проконтролируешь. Слышала про доверительное управление квартирой, сдать квартиру тогда придется агентству, а оно будет за всем следить, и я буду только деньги получать? И еще - договор только лично заключать? Заранее спасибо.
Все верно вам написала lyudmila ermolaeva, такой способ сохранить квартиру и получать прибыль, что говорится, не выходя из дома, самый оптимальный. Точно также использовала во время длительной командировки доверительное управление квартирой, сдать в аренду самостоятельно не рискнула. А чтобы, как сказала Людмила, вам не попались агенты-неудачники, обращайтесь в проверенные и солидные агентства. Я ходила сюда http://etagrealty.ru/doveritelnoe-upravlenie/, то есть в компанию Этаж.
Такой выход для Вас наиболее приемлем. Заключаете с агентством договор доверительного управления, только отнеситесь внимательно к выбору непосредственного исполнителя, агента. На агента выписываете доверенность на управление, впишите туда максимум полномочий, чтобы если что не так, агент мог и брать какие- то справки- пересправки, и с недобросовестными нанимателями судиться, и коммуналку перерасчитывать, и ремонт, в случае необходимости проконтролировать, а главное- сдать в найм за цену и на условиях по своему усмотрению (тогда агент будет все договоры заключать без Вас и все проблемы решать, а Вам останется только получать деньги и решать, надо ли покупать новый диван). За эту услугу берут, обычно, какой- то процент (как договоритесь), раз в месяц управляющий будет перечислять Вам деньги и отчитываться по своей работе, а также обсуждать возникающие вопросы.
На самом деле управление- довольно невыгодное занятие для специалиста, смысл есть только, если у него в управлении несколько квартир. Если Вы просто с улицы зайдете в фирму со своим вопросом, Вам, скорее всего дадут какого- нибудь стажера или агента- неудачника, у которого нет работы, посему он хватается за все. От такого индивида ждать качественной услуги не приходится.)))))))))))) Так что лучше поговорите со знакомыми, может Вам кого грамотного порекомендуют, исходя из рекомендации уже и будете действовать.
На самом деле управление- довольно невыгодное занятие для специалиста, смысл есть только, если у него в управлении несколько квартир. Если Вы просто с улицы зайдете в фирму со своим вопросом, Вам, скорее всего дадут какого- нибудь стажера или агента- неудачника, у которого нет работы, посему он хватается за все. От такого индивида ждать качественной услуги не приходится.)))))))))))) Так что лучше поговорите со знакомыми, может Вам кого грамотного порекомендуют, исходя из рекомендации уже и будете действовать.
Татьяна Кузнецова
Спасибо большое за такой ответ!
Исламов [Bk_201] Султан
сдаю квартиры уже много лет, но всё равно не понимаю что значит "качественная услуга" ? Блин, там же не управление атомным реактором, а обычные квартиры, в которых живут люди, суточно или постоянно, амортизация, оплата коммуналок и форс-мажоры, что там ещё заумного?
заключить договор доверительного управления квартирой для того чтобы сдать квартиру нужно обращаться в агентство недвижимости. Они тебе помогут тебе. будут сдавать квартиру и перечислять тебе денег на карту. вообще Доверительное управление квартирой для тех кто не живет в этом городе. очень хорошее предложение. Читай отзывы. http://www.yell.ru/moscow/com/agentstvo-nedvijimosti-etaj_10697480/
Доверительное управление квартирой веще очень хорошая )))) делай это через московское агентство недвижимости.
У меня муж занимается сопровождением аренды квартир в Москве. В основном это квартиры друзей и знакомых. Услуга востребованная, но очень много индивидуальных нюансов. Риэлторам пофиг, сегодня один работает, завтра другой. На состояние бытовой техники и коммуникаций им наплевать. Или месяц говорят что нет клиентов, а сами сдают квартиру посуточно, думаю, понятно во что квартира превращается.
Похожие вопросы
- Что такое "Доверительное управление квартирой"?
- Может ли человек продать или сдать в аренду свою долю жилплощади в приватизированной квартире?
- Может ли владелец квартиры продать или сдать её аренду учитывая...
- Подскажите! Хочу сдать в аренду квартиру.
- Ммуж имеет в собственности комнату в квартире моей мамы, грозится ее сдать в аренду. Может ли он без согласия мамы ее
- Бывший жилец подал в суд, хотя я уже продал квартиру, и договор аренды ко мне уже отношения не имеет
- Сдать в аренду
- Решила сдать в аренду квартиру.С чего начать?Как правильно подготовить документы, куда идти и какие документы нужны.
- Я сдала в аренду людям квартиру!
- Можно ли сдать в аренду долю (общая долевая собственность, 1/3 доли) в (3-х ком.) квартире без согласия остал. дольщиков