Решила сдать в аренду квартиру.С чего начать?Как правильно подготовить документы, куда идти и какие документы нужны.

Давай объявление в газету или обратись к риэлторам. Ни-за-что никому не передавай оригиналы документов на квартиру. Показывать, показывай, но не передавай. А если почувствуешь что-то неладное, сразу шум поднимай: Милиция, рег. палата. Заключай срочный (на определенный период) договор, и желательно написанный от руки. Подписывай в присутствии двух, трех свидетелей (их данные и подписи) . И если захочешь, то на следующий год иди сдавай в налоговую инспекцию декларацию о доходах. И НИЧЕГО НЕ БОЙСЯ! Риск благородное дело.

Договор аренды заключается с юридическими лицами, с гражданами - договор найма жилого помещения. Договор нужно заключить, через риэлтеров или самостоятельно (см соответствующую главу в части 2 ГК РФ) . Прописать права и обязанности, составить акт передачи квартиры. Получить ИНН и встать на налоговый учет в качестве ИП. Применять или общую систему налогообложения (НДФЛ) или УСН (бланки заявлений в ИФНС)

Все просто, даешь объявление на сайты (бесплатные) , при себе иметь оригинал свидетельства о собственности на квартиру, выписку из домовой книги, договор лучше не типовой, благо без риэлтора можно обойтись (они как паразиты уже не нужны)
регистрировать договор не нужно, а вот регистрацию людям увы придется делать, поэтому предоплату лучше брать за 3 мес. и сразу (так же как и регистрировать их по месту жительства временного на 3 мес. )

Если не хотите дарить не за что 13% стране, которой на вас плевать, то можно оптимизировать расходы, что будет стоить не больше 3000 рублей, а это лучше чем 13% ну скажем с 70 000 руб. за 3 мес. сдачи

Если квартира в вашей собственности и вы там прописаны, то кроме паспорта ни чего не надо. (агенство пробьёт базу). Если кроме вас в этой квартире ещё кто прописан, то нужно письменное согласие. Позвоните в агенство, раскажите о квартире. Агент с вас денег не возьмёт, приведёт квартиранта и правильно оформит. Квартира должна быть подготовлена. Без ваших личных вещей. Можете оставить минум мебели, посуду по усмотрению (какая вам не нужна). А так обычно всё своё.Если вы не хотите сдавать по суточно. Тогда больше заморочек в виде постельного и посуды.

Лучше через риэлторскую контору, с вас денег не возмут. Но гарантии на чистую сделку получите. Сейчас по сдаче квартир предложение привышает спрос, но все ровно выгодно.