Выписать и лишить собственности на квартиру.

У брата, как собственника, обязанность оплаты за содержание дома, отопление в зимнее время, за начисленные на него коммунальные платежи, если нет счетчиков, плата ежегодного налога на недвижимость за свою долю. Сейчас добавляется плата за кап. ремонт, также должен платить за свою долю.

Пусть прочитает ст. ст.: 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ. Он имеете право через суд взыскать с брата все уплаченное им . Если заявит ст. 196 ГК РФ, то взыскать сможет только за последние три года .
Не важно, что проживает заграницей, регистрация в квартире есть) ., в иске указывает адрес, по которому зарегистрирован в РФ. Факсом или заказным письмом с уведомлением о вручении отправьте брату копию иска и вызов в суд.
Не явится, раз, другой... суд вынесет решение, которое брату придется исполнить. Приедет, обратно не выедет, пока не заплатит (об этом можно его не уведомлять)

У брата есть право иметь регистрацию и в РФ и за рубежом одновременно.
Права на свою долю квартиры у брата были, есть и будут, как у собственника (ст. 209 ГКРФ) Смысла в предъявлении ...нет
А у вашего друга есть право только на предъявление ему иска об плате его долгов и требование у него братом денег, якобы за проживание на его доле (воля добрая).
. Право проживания во всей квартире и так есть у друга по закону. Где чья доля находится в квартире, определить невозможно (не делить же унитаз и место под ним пополам). Долевые собственники, если хотят, определяют права пользования жил. помещением через суд и к нему доп. соглашение, в котором закрепить, что остающийся в квартире сособственник пользуется всей квартирой и выплачивает другому за это соответствующую компенсацию, несет расходы по содержанию имущества и т. д.
Если этого не было сделано, значит у брата НЕТ права требовать деньги.

Описала, как должно быть по закону, а так... давать их брату или нет, взыскивать уплаченное за брата или нет, должен решать сам друг. Пусть посидит и хорошо подумает, как ему лучше поступить. Удачи ему!

Давно столько не строчила....

Можно попробовать применить ст. 252 ч. 4 ГК РФ

Можно только через суд взыскать расходы на содержание жилья за 3 года.

Лишить собственности нельзя. А вот погасить долг его доли оплаты за 3 года можно через суд.

У него и так права на долю в квартире, но оплачивать ее он должен, пропорционально долям. взыскивайте его часть квартплаты

А с хера ли он обязан платить если там не живет? Друк ваш живет один в квартире и нахаляву пользуется долей брата, поэтому должен платить ему аренду.
За содержание дома и отопление могут по суду взыскать пропорционально долям и никак иначе.

посмотрите 234 статью гражданского кодекса-можете выписать.

Нет!! Можешь только требовать оплату квартиры!

Права собственника не ограничены непроживанием. Идите к адвокату.

Нет и нет. На воду и электричество ставте счетчики, платить будете только за себя. Все остальное брат обязан оплачивать. Подавайте в суд.