Покупаю дом с использованием мат. капитала

Соглашаясь на подобную сделку вы сильно рискуете.

Если договор купли-продажи будет отменен по какой-то причине - вы обратно получите только миллион, а 1,5 миллиона уйдут в карман продавцу.

В случае с новой квартирой, которая в собственности менее 3-х лет вероятность отмены договора очень велика - продавец небось получил квартиру с дар или по наследству, следовательно могут найтись наследники, которые не знали от смерти наследодателя, могут найтись бывшие и текущие жены дарителя, которые не давали согласия на дарение и бог весть что еще. Во всех этих случаях договор купли-продажи будет считаться недействительным и вы окажитесь ни с чем.

налоги это проблема продавца, даже не думайте, тем более ПФ не пропустит такую сделку

Согласна с пред. отвечающими. К тому же возмещение по НДФЛ в части оплаченной наличкой до 2 млн. сможете получить, а при покупке за 1 млн часть будет покрыта мат. капиталом и только с остатка сможете вернуть 13% - оно вам надо????

капитал не опасно... что там про расторжении я не понял, это бред какой-то... когда искали квартиру попадались за миллион. банки ипотеку неохотно дают, а так - обычная практика уклонения от уплаты налогов. но опытный риелтер не помешает, это да.

даже не вздумайте, а то получите обратно при рассторжении сделки только миллион вместо трех. или делайте все с опытным риелтором который поможет как то все это обезопасить,

правильно сказано.
любое занижение цены в договоре - угроза для вас остаться без этой части денег "в случае чего".
а таких случаев - ого-го....