Жилищное право

Съем жилья. (смотреть внутри)

Нашел на авито подходящее объявление о сдаче жилья, позвонил, договорился обо всем с арендодателем, но, прежде всего, он сказал : что нужно для начала встретиться с его юристом и составить договор. Какие подвохи могут быть со стороны арендодателя и его юриста? На что следует обратить внимание при подписании договора?
Надежда Чечет
Надежда Чечет
318
Типовой договор найма утвержден ПП РФ от 05.12.2014 N 1318. Там все подробно расписано.
Андрей Ш.
Андрей Ш.
75 683
Лучший ответ
Ольга Гуляева А Вы почитайте, кто в этом типовом договоре является наймодателем.
Договор подписывается только после осмотра квартиры, документов на квартиру, права на собственность. И только после, если всё устраивает, речь может идти о договоре.
Алла Быхун
Алла Быхун
55 740
Ксения Агеева И договор - вещь гибкая, можно внести дополнения, изменения.... а вот деньги и подпись под договором- только в момент передачи ключей....
Сначала жилье посмотрите.
Валерий Тукациер
Валерий Тукациер
97 770
Риелторы шалят, пытаясь вместо квартиры втюхнуть Вам подписание
Договора об оказании услуг информирования.
А иначе как можно подписывать согласие на то, чего Вы не видели?
СГ
Саня Гуляев
62 987
Подвох в том, что квартиру Вы видели только на фото. Правильный ход вещей таков - сначала просмотр, затем ознакомление с документами на право собственности, затем обсуждение основных условий договора (цена, сроки, обязанности, права, ответственность), затем одновременно договор-передача ключей-передача денег. Все, что выпадает за рамки этой цепочки - это уже подвох.
Мария Беломестнова
Мария Беломестнова
83 735
Любое жилье "снимается" только после осмотра.

В этом Ваш самый главный подвох.

Никаких "сначала".
Berik Dayirov
Berik Dayirov
61 444
А такой договр вообще подписывать не следует.
Это давно всем известный лохотрон под названием "информационные услуги"
Этот типа "юрист" подсунет Вам Договор об оказании информационных услуг (или как-то по-другому он будет назван, но суть одна). Сдерут под него денег тысяч несколько.
Они Вам окажут такие услуги (ну расскажут про квартиру, ну еще про несколько других-в общем дадут какую-то информацию). Но вот когда дело дойдет до заселения, каким-то волшебным образом это будет невозможно. Арендодатель, давший обьявление, вдруг сдавать раздумаети, другие квартиры либо уже типа сданы, либо телефоны хозяев почему-то недоступны и так далее. В итоге вы ничего не снимете, и денег обратно уже не вернете. Ведь информацию Вам дали, то есть условия договора выполнили, а то<что информация оказалась недостоверной-это уже не их проблемы.
Стас Архипов
Стас Архипов
56 277
Читать Договор нужно внимательно и понимать смысл, не можете сами идите на встречу со своим юристом
АМ
Александр Масевнин
46 376
Почитайте типовые договоры в инете.
Лев Конопако
Лев Конопако
37 512
Не видя квартиру подписать договор?
Адем Юрдусевер
Адем Юрдусевер
17 807
Смешной арендодатель )))
Зачем тратить время на договор, если Вы ещё не видели квартиру? - Это и есть подвох.
Кстати с юридической точки зрения - он называется не арендодатель, а наймодатель, если это жилое помещение и соответственно заключается "Договор найма (жилого помещения) ". Вам в помощь:
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2
Глава 35. Наем жилого помещения.

Форму договора можете скачать у меня на сайте бесплатно.

С уважением, Ринат Мангушев,
ООО "РинМанг" - Агентство недвижимости.
Член Российской Гильдии Риэлторов,
Аттестат № РОСС RU ТОС 77 АН 0384
Олеся Захарова
Олеся Захарова
5 976
Дмитрий 12345 Вообще-то НАНИМАТЕЛЬ - сторона договора найма жилого помещения, получающая от другой стороны (наймодателя) жилое помещение за плату (во владение и пользование) для проживания в нем
ТАК ЧТО ВОЗМОЖНЫЙ АРЕНДАТОР ВСЁ ПРАВИЛЬНО НАПИСАЛ
Кто ж сразу подписывает?
Возьми на пару дней договор почитать и отнеси в юр. консультацию. Там все расскажут.
MK
Maria Kristallyeva
2 857

Похожие вопросы