В мае 2013 г. с мужем купили участок земли ЛПХ, в сентябре этого же года взяли кредит на строительство дома. Свидетельство на собственность после постройки дома получили в марте 2015 г.
Можем ли мы сейчас подать декларацию на получение налогового вычета на обоих супругов? Общие затраты на землю и дом получились 3,5 млн. руб (миллион стоила земля, 1 млн внесли как первоначальный взнос и полтора взяли в кредит). Можем ли мы подать декларацию от каждого из супругов, например один на 2 млн., второй на 1,5 млн. ? Нашла вот такую информацию "В связи с вступившими поправками с 01 января 2014года. Распределение налогового вычета как таковое вообще перестало существовать. Теперь его делить не нужно пополам. Каждый из супругов имеет право при покупке в совместную собственность квартиры на получение налогового вычета на стоимость квартиры в пределах 2 000 000руб. и на получение налогового вычета на выплаченные проценты по ипотеке в пределах 3 000 000руб. Это очень серьезное изменение в налоговом законодательстве, так как теперь одна семья может получить в два раза больше денег, чем ранее. Однако стоить помнить, что данные поправки действуют только на сделки, совершенные после января 2014г. Все сделки, совершенные до января 2014г., рассчитываются по старому законодательству. " Относится ли это к нашему случаю? Или же только кто-то один может подавать декларацию?
Жилищное право
Получение налогового вычета
участок зем. купили в долевую собственность по 1/2 доле?
Дом построенный соотв. зарегили в долевую собственность по 1/2 доле в 15 году. соответственно каждый может по макс с 2 млн. получить с дома вычет- по 260 тыс.. Раз дом менее 4 млн, то получите меньше, а остальное позже. если еще когла нибудь купите недвижимость, - добрать.
Заявлять по зем. участку двоим не надо, если заявить по зем. участку, кот. 1 млн, то каждый получит с 500 тыс возврат НДФл и право использовано, уже по дому не получить.
Или получить мужу с зем. участка возврат НДФЛ с 1 млн- 130 тыс., а жене по дому- с 2 млн возврат- 260 тыс. Или наоборот. Послед. вариант. хорош, если купили в совместную собственность, тогда долю в совместном можно определить мужу 100%. а жене 0%. или наоборот- так по дому и зем. участку.
Вам надо было консультироваться перед покупкой как покупать- в соместную общую. или в долевую, с учетом последующего возврата налогов и однократности этого права.
ЛЮбой бы юрист вам подсказал. что раз объекта два- зем. участок и дом. а право однократное, то надо его распределить между супругами. а сделать это можно покупакой в соместную общую и определ. доли супруга соглашением - по- разному в том и ином случае.
-----------
у вас два объекта - зем. участок до 1 янв. 14 года куплен, и второй- дом после этой даты.
так что вычет по этим двум объектам по разному.
По зем. участку- старые правила. и если по зме. участку заяыитесь на вычет при покупке. то пролетите уже с вычетом по дому.
Дом построенный соотв. зарегили в долевую собственность по 1/2 доле в 15 году. соответственно каждый может по макс с 2 млн. получить с дома вычет- по 260 тыс.. Раз дом менее 4 млн, то получите меньше, а остальное позже. если еще когла нибудь купите недвижимость, - добрать.
Заявлять по зем. участку двоим не надо, если заявить по зем. участку, кот. 1 млн, то каждый получит с 500 тыс возврат НДФл и право использовано, уже по дому не получить.
Или получить мужу с зем. участка возврат НДФЛ с 1 млн- 130 тыс., а жене по дому- с 2 млн возврат- 260 тыс. Или наоборот. Послед. вариант. хорош, если купили в совместную собственность, тогда долю в совместном можно определить мужу 100%. а жене 0%. или наоборот- так по дому и зем. участку.
Вам надо было консультироваться перед покупкой как покупать- в соместную общую. или в долевую, с учетом последующего возврата налогов и однократности этого права.
ЛЮбой бы юрист вам подсказал. что раз объекта два- зем. участок и дом. а право однократное, то надо его распределить между супругами. а сделать это можно покупакой в соместную общую и определ. доли супруга соглашением - по- разному в том и ином случае.
-----------
у вас два объекта - зем. участок до 1 янв. 14 года куплен, и второй- дом после этой даты.
так что вычет по этим двум объектам по разному.
По зем. участку- старые правила. и если по зме. участку заяыитесь на вычет при покупке. то пролетите уже с вычетом по дому.
Утраченные Иллюзии
И земля и дом оформлены в общую совместную собственность, без определения долей. Т. е. в свидетельствах указаны мы оба, а вид права - общая совместная собственность.
вычет дадут только до 260 тыс. на обоих и только за дом -материалы и работа, все подтверждено чеками и прочими официальными документами.
Omar Vaxabov
51 758
Читайте ст 220 НК Рф.. Там все разжевано..
Похожие вопросы
- помощь в получении налогового вычета при покупки квартиры
- Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения налогового вычета после покупки квартиры?
- Получение налогового вычета и налог с продажи доли квратиры родственнику
- Могут ли 2 человека приобрести квартиру совместно, находясь не в родственных отношениях, для получения налогового вычета?
- Получение налогового вычета созаемщиком
- Господа! Подскажите, какие документы необходимы для получения налогового вычета после покупки квартиры?
- Возможно ли получение налогового вычета, если продавец квартиры-жена, а покупатель-муж.
- Получение налогового вычета с продажи квартиры.
- Получение повторного налогового вычета 13%
- Налоговый вычет неработающим гражданам при покупке квартиры : Внутри