Жилищное право

Как лучше оформить договор купли-продажи

Нужен совет, может кто-то в теме... Имеется квартира (унаследованная) в собственности по долям у четырех совершеннолетних собственников. Доли не равные ( 1/9 5/9 1/6 1/6) , с согласия всех собственников квартира продается, покупает один человек . Мой муж является одним из этих собственников, после продажи хотел бы получить деньги за свою долю отдельно, готов арендовать для этого банковскую ячейку. То есть, получить от покупателя целиком всю сумму за квартиру и потом делить её соответственно долям ему очень не хочется, в силу различных обстоятельств. Как лучше оформить договор купли-продажи в таком случае?
Марина Старостина
Марина Старостина
5 228
Здравствуйте. Ваш супруг может денежные средства за свою долю в квартире положить в отдельную ячейку.
ИА
Ирина Артюшина
3 201
Лучший ответ
Марина Старостина А договор составлять один, с указанием долей и сумм каждому собственнику?
Открыть счет в банке. Пусть покупатель туда и перечислят. А банк рассчитает всё!
ТГ
Таня Гудкова
73 587
Марина Старостина Банк ничего расчитывать не будет, в ячейку закладывается сумма и описываются условия доступа к ячейке (переход права собственности). Банк доступа в ячейку не имеет.
Ну, а как это будет? Покупатель всем даст наличку, а долю вашего мужа отнесет в ячейку? Если все согласны, то можно.
Ольга Барышникова
Ольга Барышникова
72 884
Если оплата наличными, то расписываете по пунктам в договоре, кто че получает, согласовывайте с покупателем. Если ипотека то указываете в договоре четыре банковских счёта ( их сначала нужно открыть).
Serhio Kharinas
Serhio Kharinas
7 686
Марина Старостина Оплата наличными.
Татьяна, всё очень просто, включите в договор купли-продажи такой пункт, только подставьте данные из вашего случая:

"КВАРТИРА находится в общей долевой собственности Продавцов:
ФИО принадлежит 1/2 доля в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00. 2015 г., выданного **., временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ***., 00.00.2015 г., номер в реестре 0-0000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77-АС 000000, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 00.00.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.2015 г. сделана запись регистрации № 77-77/000-77/000/000/2015-000/2, кадастровый (или условный) номер: 77:05:0000000:0000.
ФИО принадлежит 1/2 доля в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00. 2015 г., выданного **., временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ***., 00.00.2015 г., номер в реестре 0-0000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77-АС 000000, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 00.00.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.2015 г. сделана запись регистрации № 77-77/000-77/000/000/2015-000/1, кадастровый (или условный) номер: 77:05:0000000:0000.
Стороны оценивают свои доли:
ФИО, в 000 руб.;
ФИО, в 000 руб. "

Если хотите заложить Вашу сумму в отдельную ячейку, то оплатите её самостоятельно, т. к. это Ваша инициатива. А условием доступа будет договор купли-продажи с отметкой о зарегистрированном перехода права собственности.

Всем, кому интересна сфера недвижимости, ждём вас в нашей группу ВКонтатке: Рекомендации, новости, аналитика, технологии работы с клиентами и объектами, психология агентов, образцы документов, законодательство.
https://vk.com/realty_school
Андрей Аношин
Андрей Аношин
5 976
Андрей Аношин Татьяна, ещё один важный момент. В таком случае, лучше, чтобы каждый из продавцов написал расписку на полученную им сумму, в отдельности.

Похожие вопросы