Жилищное право

какие доки нужны для продажи доли в квартире?

есть трешка, поделена на 4-х человек, мы вдвоем хотим продать свои доли. т. е. половину квартиры! Но ..квартира находится в другом городе и у нас нет никаких документов на руках, что надо что бы продать доли и как это сделать? спасибо!
Если у вас есть доли в собственности, то у вас должны быть и правоустанавливающие и правоподтверждающие доки.
Достаньте их из тумбочки.
Если вы их утратили (потеряли), то получайте дубликаты в управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Доли продаются с соблюдением ст. 250 ГК РФ- преимуществ. право покупки сособственниками.
Надо уведомить сособственников надлеж. образом. Уведомлять лучше нотариально. Если они не купят, то продаете третьим лицам с нотариальной формой договора.
Выезжаете на место действия и занимаетесь лично всеми делами.
Или нотар. доверенность выдаете доверенному лицу, кот. от вашего имени и в ваших интересах совершит все действия, которые поручите по доверенности.
Виктория Галкина
Виктория Галкина
74 486
Лучший ответ
Chertoffka .в Раю??? т. е. ехать в тот город где находится квартира за документами? а нельзя заказать и получить их в своем городе?
свидетельства о собственности у обоих и паспорт. Не забудьте предложить другим сособственникам выкупить ваши доли
Паспорт и свидетельство на право собственности. Если его нет, запросите дубликат в Росреестре.
Для этого надо оформить нотариально удостоверенные доверенности обоим собственникам на третье лицо или двух лиц у нотариуса по месту фактического проживания.
От доверенного лица нужны только данные паспорта. Нотариус поможет составить доверенность на те действия, которые Вы пожелаете, вплоть до оформления перехода права собственности в Росреестре и получения денег от покупателя (ей).
С передачей денег быть осмотрительней, лучше, если покупатель переведет деньги на Ваш счет (указать в доверенности).
Вам обоим необходимо сделать письменное предложение по правилам ст. 250 ГК РФ о выкупе своей доли остальным собственникам, если собираетесь продать другим лицам (лицу). Откажутся, (письменно или промолчат )через месяц можно продавать кому угодно.
Доверенности и предложения (если они потребуются) о выкупе отправить по почте ценным или заказным письмом с уведомлением о вручении.

Должны знать, что при продаже долей третьим лицам, не являющимся собственниками остальных долей, сделка с 1. 01. 2016 года оформляется и удостоверяется нотариально. Если покупают дольщики, которые являются членами семьи, нотариального удостоверения не требуется. Нотариус все разъяснит и ничего не упустит, можно не переживать. Удачи!
Николай Зеков
Николай Зеков
32 358
Надеюсь, вы понимаете, что делаете, т. к. оставшиеся двое через месяц после продажи ваших долей будут бомжами в коробочке на улице - это наша реальность.
и получите вы за свои доли несравнимо меньше, чем при продаже всей квартиры.